Отличие между застройщиком и управляющей компанией не влияет на возможность предъявления иска относительно обеих сторон

Question

Застройщик и управляющая компания де юро - разные юр.лица, де факто - одно лицо.
Можно ли при составлении иска предъявить застройщику, в числе прочих, исковое требование, относящееся к управляющей компании?

Шишкин Виталий Михайлович · Accepted Answer

Нет, нельзя. В таком случае Вам надо приглашать в качестве соответчика кроме застройщика еще и управляющую компанию. ГПК РФ Статья 40. Участие в деле нескольких истцов или ответчиков 1. Иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие). 2. Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности. 3. Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно. Соучастники могут поручить ведение дела одному или нескольким из соучастников. В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. Открыть полный текст документа.

Никитина Юлия Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, Нина Алексеевна
Уточните с кем у вас договор?
Неустойку за просрочку сдачи объекта можно предъявить только к тому с кем у вас заключен договор
Что касается управлящей компании надо разбираться что конкретно вы хотите предъявить к УК и какое вообще отношение имеет к застройщику.

Матвеев Михаил Юрьевич · Answer

То что вы готовы идти в суд это плюс. Но вот правильно ли вы посчитали сумму, которую хотите получить?
В зависимости от того какие юристы вам попались, эта сумма (цене иска) может отличаться в два - три раза.
Поэтому начинать надо с того, что вы делаете каждый день в магазине: выяснить какие юристы обещают вам больше денег получить с теми и работать. А уж как они построят иск - это их дело.
Если вы пытаетесь писать иск самостоятельно - максимальной выгоды не будет никогда.

Отличие между застройщиком и управляющей компанией не влияет на возможность предъявления иска относительно обеих сторон

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Достаточна ли справка от застройщика при уступке прав требования третьему лицу

Как обеспечить немедленное погашение долга застройщика лицом Б

Процесс выплаты ущерба - страховая компания выплатила, ожидается ответ от управляющей и застройщика

Жильцы МКД намерены сменить управляющую компанию, но возникают риски и проблемы - переход долгов

Кто должен возместить ущерб - управляющая компания или застройщик?

Возможно ли оплачивать потребляемый свет от юридического лица непосредственно сбытовой компании при аренде помещения

Как обратить взыскание на Управляющую компанию и компанию

Застройщик не выполнил свои обязательства

Прорвавшаяся труба в новостройке - как действовать и кто несет ответственность?

Неисправности в подвале из-за отсутствия козырьков над входами - как решить проблему с застройщиком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59