Как обеспечить немедленное погашение долга застройщика лицом Б
Вопрос №16232348
из г. Казань
опубликован 25.08.2019, 13:16
опубликован 25.08.2019, 13:16
Ситуация.
Застройщик должен лицу А по исполнительному листу.
Лицо Б должно застройщику ту же сумму.
Каким образом возможно, что бы лицо Б заплатило сразу лицу А.
Т.е. что бы лицо Б погасило долг застройщика, тем самым погасив и свое обязательство, закрыв долг застройщика?
Читать ответы (13)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Договаривайтесь с лицом А о переводе долга и заключаете соглашение.
25.08.2019, 13:18
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
3 юристa дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день.
Заключите договор цессии, но исполнительный лист уже никуда не предъявляйте.
25.08.2019, 13:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Если застройщик отказывается-это возможно?
Можете уточнить про какой перевод долга вы имеете в виду и какое соглашение?
25.08.2019, 13:20
Это обоюдное соглашение сторон. Без согласия всех участников взаимозачёт не возможен.
ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом
Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>
Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.
С уважением!
25.08.2019, 13:22
А. Уступает Б. Право требования к застройщику. Договор уступки права требования. Как раз за ту самую сумму.
25.08.2019, 13:26
Я не о зачете односторонних требований
а об оплате минуя застройщика (должник застройщика платит кредитору застройщика, возможно через приставов)
Это возможно?
25.08.2019, 13:25
Да, я Вам только что сказал. Через уступку права требования от А. к Б.
25.08.2019, 13:27
Смотрите. Уступка права это долго, т.к. нужно обращаться в суд что бы приняли процессуальное какое то действие, далее зачет односторонних требований в виде односторонней сделки, но МФЦ разве примет этот зачет односторонних требований?
Может как то можно через судебных приставов напрямую что бы Б оплатил А?
25.08.2019, 13:32
Нет, больше никаких вариантов.
25.08.2019, 13:33
Спасибо, а МФЦ примет это заявление взаимозачета + цессию?
Т.е. лицо Б должно доплатить застройщику, без этого не получается квартиру оформить в собственность.
МФЦ примет эти документы как подтверждение что долг погашен и долгов нет по квартире?
25.08.2019, 13:37
На основании решения суда примет. Без суда никак.
25.08.2019, 13:39
Вот в этом и проблема, если бы лицо Б (которое должно застройщику) хотело судиться то через суд смогли бы свой долг до 0 снизить.
А тут еще сложнее даже, еще в апелляцию застройщик подаст..
Значит через приставов это никак не сделать напрямую?
25.08.2019, 13:48
Через приставов никак, потому что у них есть очередность взыскания, и А. В ней явно не первый.
Но для А. Описанный мной вариант - единственный шанс что-то получить.
25.08.2019, 13:54
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 920
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 214
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Застройщик должен физ. ическому лицу 740 тыс., а физ. лицо должен застройщику 450 тыс., одобрят ли приставы долг долгом перекрыть?
Достаточна ли справка от застройщика при уступке прав требования третьему лицу
Суд признал недействительным договор долевого участия, невозможно возвратить деньги и квартиру - что делать?
Невыплата денежных средств по ДДУ - права и обязанности застройщика и дольщика
Застройщик не выполнил свои обязательства
Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику
Жильцы бракованного дома сданного в 2016 году обращаются к закону, требуя устранить дефекты в строительстве
Кто владеет подвалом в новостройках и могут ли застройщики взимать плату за его использование - юридическая сторона вопроса
Вопросы по оплате квартиры - налоговая эффективность и способы подтверждения полной оплаты разработчику
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут