Как получить жилье для ребенка-сироты под опекой в условиях сложной жизненной ситуации - опыт Москвича.

Вопрос №14785495 из г. Москва
опубликован 03.11.2018, 21:55

Question

Доброго времени суток уважаемые юристы!
Мы проживаем в Москве в 4-х комнатной квартире 99,8 кв.м.Мы-это я (56 лет), трое моих дочерей (36,32,31 лет) и мой внук 6 лет с задержкой психо-речевого развития (не инвалид) Квартира приватизирована в 2005 г. на четверых-меня и дочерей. Старшая дочь, неоднократно судима, страдает наркоманией, более 15 лет стоит на учете в наркодиспансере, лишена родительских прав в отношении ребенка 2013 г, только вернулась после очередного срока. Опекуном внука являюсь я,отца нет-в свидетельстве о рождении в графе отец прочерк, его статус по документам-сирота. Квартира является по факту большой коммуналкой. Каждому по комнате, в том числе мне и внуку. Отношения между нами сложные. Последней каплей было возвращение дочери из тюрьмы. Более 5 лет мы пытались разменять квартиру, но ничего не получается. История квартиры видна всем, банки с таким жильем связываться не хотят, для ипотечников наша квартира закрыта, а для тех, у кого есть деньги, выбор еще больше, а проблемы никому не нужны! В общем тупик! Сейчас мы решили разделить лицевые счета с выделением кв.м.каждому, согласно занимаемой комнаты, т.к.деньги на квартплату собирать все труднее, а со старшей вообще ничего не получишь. У нас с внуком 17,5 кв.м. Теперь сам вопрос-как получить внуку свое жилье, как сироте под опекой? Как встать в очередь? И куда обращаться? Очень хочется убежать отсюда куда глаза глядят! В отделе опеки конечно никто ничего не знает.

Иванова Наталья Петровна · Accepted Answer

Уважаемый посетитель сайта! Попробуйте воспользоваться ч. 4 ст. 8 закона 159 ". Проживание детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в ранее занимаемых жилых помещениях, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых они являются, признается невозможным, если это противоречит интересам указанных лиц в связи с наличием одного из следующих обстоятельств:

1) проживание на любом законном основании в таких жилых помещениях лиц:

лишенных родительских прав в отношении этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (при наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе в принудительном обмене жилого помещения в соответствии с частью 3 статьи 72 Жилищного кодекса Российской Федерации);

страдающих тяжелой формой хронических заболеваний в соответствии с указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации перечнем, при которой совместное проживание с ними в одном жилом помещении невозможно;

2) жилые помещения непригодны для постоянного проживания или не отвечают установленным для жилых помещений санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;

3) общая площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в данном жилом помещении, менее учетной нормы площади жилого помещения, в том числе если такое уменьшение произойдет в результате вселения в данное жилое помещение детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

4) иное установленное законодательством субъекта Российской Федерации обстоятельство.

Так, как вы изложили ситуацию у вас минимум 2 основания: жилая площадь менее учетной и в квартире проживает мать, лишенная род. прав и состоящая на учете в диспансере. Начинать надо с опеки и местного муниципалитета.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Если внук совершеннолетний, то ему необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий согласно статье 51 ЖК РФ.

Садыков Ильдар Фанисович · Answer

Начните с обращения в администрацию о предоставлении жилья как сироте на основании ст.109.1 Жилищного кодекса РФ.

Статья 109.1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

2. Жилые помещения, предназначенные для проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.

Чередниченко Владислав Александрович · Answer

Пока ребенок под опекой, то он считается обеспеченным жилой площадью, поскольку фактически ему есть где жить, а именно - у бабушки. Поэтому его никто не признает нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст.51 ЖК РФ.

Вот когда ему исполнится 18 лет, тогда можно будет вернуться к данному вопросу, поскольку нужно будет исходить из жилищной ситуации на момент, когда он станет дееспособным, поскольку в любом случае жилье сиротам предоставляется только по достижению ими возраста 18 лет.

Ниценко Василий Анатольевич · Answer

Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

В порядке п.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Как получить жилье для ребенка-сироты под опекой в условиях сложной жизненной ситуации - опыт Москвича.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как защититься от угроз выселения - права внука на приватизированную квартиру у бабушки.

Может ли внук снять с регистрационного учёта свою бабушку в квартире, чтобы продать её?

Имеет ли собственник квартиры право выписать из нее свою родную дочь?

Права внука на имущество отца - ситуация, приватизация квартиры и последствия

Имущественные права внука и внучки после смерти сына, дочери и дедушки - вопросы наследства

Необходимость предоставления жилья сироте, особенно с учетом его инвалидности, и вопрос о статусе матери в этом процессе

Риски и защита при покупке квартиры с разделенной долей наследства

Квартира приватизирована по 1/2 доли в праве у меня и моего внука.

Могут ли муж и жена выписать из квартиры внука и выселить его, если у него не будет доли в этой квартире и другого жилья?

Кто имеет право на квартиру, которую дед подарил внуку по дочери? Возможно ли оспорить это дарение?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59