Возможность продажи своей доли родительского дома третьему лицу при завышенной цене кадастровой оценки

Продать имеет право, но не ниже той цены, которую предлагает Вам, в соответствии со ст.250 ГК РФ, предварительно уведомив Вас. Что у него вряд ли получится, за сумашедшие деньги покупать незначительную долю. Деньги все считать умеют.

Уважаемая Татьяна Анатольевна г. Владимир!

К сожалению брат сможет продать долю в данном частном жилом доме, но после сделанного вам Предложения о продаже, в частности:

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 05.11.2018 г.