Что делать, если один из собственников в договоре аренды не указан и не приходит на расторжение договора? Как избежать пени за неоплату аренды?

Ситуация следущая, я ип, подписала договор аренды с физиками (2 собственника,) в договоре не указан инн одного из них, они изменили устно дату платежей, потом помещение подтапливают, тараканы, я сорбщила им по вотсап что освободила помещение, они не идут на контакт, не приезжают на расторжение договора. С 10 числа пойдет пеня штраф за неоплату аренды, как быть и что делать? А если окажется что второй без инн собственник ип, значит договор не имеет силу?