Каким образом можно заменить долг миллион рублей на квартиру без передачи денег?

Вопрос №14792726 из г. Владивосток
опубликован 06.11.2018, 05:17

У меня вот какая ситуация: не так давно я занял человеку миллион рублей, и так вышло что отдать эти деньги он мне не может в замен он предлагает мне квартиру, говорит что оформим купли продажу квартиры, заплатим все госпошлины и мол квартира будет твоей без передачи денег. Подскажите возможен ли такой вариант?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47725 отзывов

Здравствуйте.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ст.454 ГК РФ.

ДКП также составляется с передачей денежных средств ст.140 ГК РФ.

06.11.2018, 05:19

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 140. Деньги (валюта)

Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 454. Договор купли-продажи

Исаев Роман Сергеевич

Юрист из города Владивосток, стаж 5 лет

4.7 7995 отзывов

Здравствуйте, в данном случае случае это возможно, однако в данном случае надо оформить договор займа+ договор купли-продажи, в договоре прописать сумму - один миллион рублей, затем составить соглашение о зачете встречных требований. В данном случае надо все грамотно составить, тогда проблем не будет. Если нужна помощь в оформлении и сопровождении сделки - обращайтесь.

ГК РФ Статья 410. Прекращение обязательства зачетом

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 410 ГК РФ >>>

Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

06.11.2018, 05:38

Спросить юриста