Я купила квартиру в ипотеку, но уже досрочно выплатила все. могу я ее продать сейчас, так как собираюсь переезжать?
Вопрос №14793117
из г. Слоним
опубликован 06.11.2018, 08:11
опубликован 06.11.2018, 08:11
Я купила квартиру в ипотеку, но уже досрочно выплатила все. могу я ее продать сейчас, так как собираюсь переезжать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В соответствии со ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Пока существует такое обременение вы не можете совершать сделку по продаже квартиры в ипотеке.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
В банке, в котором оформлялась ипотека, нужно получить закладную с отметкой о том что ипотека вами полностью выплачена. На основании этого документа снимут обременение и вы вправе продавать свою квартиру.
06.11.2018, 08:19
Оценка автора вопроса:
Отлично!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Можете. Только убедитесь что банк снял обременение с квартиры. Для этого запросите Выписку из ЕГРН в Росреестре и проверьте есть ли обременение. Если еще есть, то обратитесь в банк. В противном случае Вы не сможете продать квартиру.
06.11.2018, 08:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 898
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 859
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Опекун инвалида - возможность получения вычета от купленной квартиры
Продажа и выкуп большей квартиры в ипотеку после полного погашения предыдущей с использованием материнского капитала
Могу ли я продать ипотечную квартиру, имея несовершеннолетних детей и другое проживание?
Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру и выделить доли детям при покупке нового дома?
Как продать квартиру со вложенным материнским капиталом - документы и процесс
Возможно ли продать квартиру после выплаты 50% ипотеки и использовать оставшуюся сумму на свое усмотрение?
Выделение долей детям в новой ипотеке и продажа старой квартиры - возможно ли?
Купил квартиру в ипотеку. Ипотека на 15 лет. могу ли продать свою квартиру или только после выплаты ипотеки?
Как продать квартиру, приобретенную по ипотеке с использованием материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут