Я купила квартиру в ипотеку, но уже досрочно выплатила все. могу я ее продать сейчас, так как собираюсь переезжать?
Вопрос №14793117
из г. Слоним
опубликован 06.11.2018, 08:11
опубликован 06.11.2018, 08:11
Я купила квартиру в ипотеку, но уже досрочно выплатила все. могу я ее продать сейчас, так как собираюсь переезжать?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте. В соответствии со ст. 11 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки. Пока существует такое обременение вы не можете совершать сделку по продаже квартиры в ипотеке.
Регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.
В банке, в котором оформлялась ипотека, нужно получить закладную с отметкой о том что ипотека вами полностью выплачена. На основании этого документа снимут обременение и вы вправе продавать свою квартиру.
06.11.2018, 08:19
Оценка автора вопроса:
Отлично!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)
Можете. Только убедитесь что банк снял обременение с квартиры. Для этого запросите Выписку из ЕГРН в Росреестре и проверьте есть ли обременение. Если еще есть, то обратитесь в банк. В противном случае Вы не сможете продать квартиру.
06.11.2018, 08:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 082
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 662
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 783
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 839
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 456
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 483
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 852
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 070
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Опекун инвалида - возможность получения вычета от купленной квартиры
Продажа и выкуп большей квартиры в ипотеку после полного погашения предыдущей с использованием материнского капитала
Могу ли я продать ипотечную квартиру, имея несовершеннолетних детей и другое проживание?
Скажите пожалуйста, можно ли продать квартиру и выделить доли детям при покупке нового дома?
Как продать квартиру со вложенным материнским капиталом - документы и процесс
Возможно ли продать квартиру после выплаты 50% ипотеки и использовать оставшуюся сумму на свое усмотрение?
Выделение долей детям в новой ипотеке и продажа старой квартиры - возможно ли?
Купил квартиру в ипотеку. Ипотека на 15 лет. могу ли продать свою квартиру или только после выплаты ипотеки?
Как продать квартиру, приобретенную по ипотеке с использованием материнского капитала?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут