Продажа квартиры по переуступке - возможность регистрации в Росреестр, получение денежных средств и проверка законности сделки

Добрый день.

Регистрация перехода права собственности проходит в течении 10 рабочих дней, + 2-3 дня пересылка между МФЦ и Росреестром. Соответственно в этот период вы можете не находится в данном регионе.

В случае регистрации, вернувшиеся в МФЦ документы можете забрать в течении месяца из самого МФЦ или позже из Управления Росреестра.

Вернувшиеся документы получаете Вы и покупатель отдельно, каждый свой пакет.

При приостановке регистрации или отказе в ней, покупателю станет об этом известно как только получит документы.

В случае приостановки регистрации, вы можете устранить нарушения, указанные в уведомлении о приостановке, приобщив к первоначальному заявлению запрашиваемые регистратором документы, находясь в другом регионе, но только в определенном отделении Росреестра или определенном МФЦ (в каждом регионе они разные).

Кроме того, отслеживать регистрацию можно на сайте росреестра.

По поводу банковской ячейки, это определяется политикой конкретного банка и договором банковской ячейки, так что тут нужно оговаривать на месте.

И последнее, да, покупатель может проверить чистоту сделки без риэлтора, для этого Вам необходимо предоставить покупателю выписку из ЕГРН.

Получить ее можно также в МФЦ, стоимость 400 рублей, изготовление 5 рабочих дней.

В этой выписке не должно быть каких-либо обременений или арестов со стороны 3-их лиц, а также Ваши полные права на недвижимость.

Так же, покупатель через сайт суда по месту вашей регистрации может проверить наличие каких-либо разбирательств в отношении Вас, которые смогут поставить под сомнение дальнейшую сохранность покупаемого имущества.