Продажа квартир для покупки 3-х комнатной и вопрос о праве на имущество при разводе

Он может предъявить какие то требования, претендуя на то, что половина средств от продажи одной квартиры его, а вы будете доказывать, что не половина.

Если вложите только средства от продажи добрачного имущества, то не сможет претендовать. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Не сможет претендовать. Т.к. квартира будет оформлена на родителей. А имущество ваших родителей к совместно нажитому не имеет отношения (ст. 34, 36 СК РФ). Ничего ему не достанется.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела о разделе имущества. Вы собираетесь оформить собственность на родителей, следовательно, данная квартира не будет находиться в собственности одного из супругов.

Также, согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Нет, не будет иметь прав на квартиру. Так как документы о праве собственности будут оформлены на родителей.

Так многие супруги и делают.

Нужно раскрыть понятие "свои средства":

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса Рф к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

При отсутствии брачного договора Вам придется требовать признания квартиры Вашим личным имуществом и исключения ее из перечня совместно нажитого.

Добрый день, Александра!

Теоретически муж может попытаться подать иск с требованием о признании его собственником доли в квартире родителей, которая по стоимости будет равна половине стоимости, проданной Вами квартиры, приобретенной в браке (имущество нажитое супругами в браке является совместным имуществом и доли признаются равными, если иное не установлено соглашением сторон (ст.33-39 СК РФ).

Но, практически - у нет нет шансов. Все будет зависеть от доказательственной базы с Вашей стороны и времени, когда такой иск будет подан (срок исковой давности).

В данной ситуации я бы рекомендовала - заключить брачный договор в отношении второй квартиры до ее продажи и данное имущество определить как вашу собственность, которая в случае расторжения брака не будет подлежать разделу.

Он сможет оспорить сделку регистрации/купли продажи на имя родителей, так что полагаю, что Вам лучше заключить брачный контракт, где оговорить такой момент, что в случае развода квартира будет принадлежать Вам, а мужу некую денежную компенсацию. Это более Законно и безопасно. СК РФ Статья 40. Брачный договор

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Здравствуйте, вторая квартира априори считается совместным имуществом СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.