Начисление взносов на капитальный ремонт новой квартиры - основания для претензии в Фонд капитального ремонта и ссылки на соответствующие законодательные акты

Question

Начислили взносы на кап. ремонт новой квартиры. Готовлю претензию в Фонд кап. ремонта, ссылаться на Закон о защите прав потребителей, ФЗ-214 (5-летняя гарантия застройщика) или на какой-то другой ФЗ?

Черепанов Алексей Михайлович · Accepted Answer

Здравствуйте. Непонятно, что за претензию вы пишите. В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, за исключением отдельных случаев, таких как, жилое помещение находится в аварийном состоянии, исполнительный орган государственной власти принял решение об изъятии жилых помещений для государственных или муниципальных нужд и т.д. Т.е обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт лежит на собственниках вне зависимости от того, является дом новым или нет. Гарантия от застройщика предусматривает, что если в течение гарантийного срока возникнет необходимость в ремонте общедомового имущества, то расходы будет нести застройщик, а не собственники.

Матвеев Михаил Юрьевич · Answer

Глупости пишите. Разберитесь для начала что такое капремонт.

Музалевских Ирина Александровна · Answer

Закон РФ "О защите прав потребителей" регулирует иные снования отношений, например некачественное оказание услуг (нет горячей воды), залив-причинение ущерба и т.д. То что касается начислений регулируется ЖК РФ и ФЗ. 
Статья 13. ЖК РФ Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений 8.2) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Из этого следует проверить размер установления взноса на капремонт моо обратившись в Жилищную инспекцию вашего региона; А также имеете право своей УК или ТСЖ, ТСН направить письменный запрос на основания начисления капвзноса. И уведомить, что приостанавливаете уплату за капвзнос до предоставления вам информации. Пока вам УК не ответит никаких начислений пени не может быть. Есть еще нормы, но вы же потребитель услуг и собственник, а обязанность представлять вам информацию о правильности и законности начислений несет УК. Кроме того напиши жалобу в Жилищную о проверке правильности начисления всех услуг Пусть покапают эту УК идли ТСЖ, ТСН.

Начисление взносов на капитальный ремонт новой квартиры - основания для претензии в Фонд капитального ремонта и ссылки на соответствующие законодательные акты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Подготовка претензии в Фонд капитального ремонта

Какой закон лучше использовать при подаче претензии к застройщику

Имеет ли право сервисный центр затянивать ремонт, мотивируя это отсутствием деталей?

Гарантия на ремонт квартиры по закону

Как отказаться от платежа на капитальный ремонт и на какой закон можно ссылаться?

Срок гарантии и претензия на компенсацию - что делать

Взносы на капитальный ремонт в жилье моложе 5 лет - необходимость и размер

Права потребителя - возможность подачи иска при некачественном ремонте квартиры

В какой суд отправить иск о Защите прав потребителей к Фонду кап. ремонта г. Москвы: районный. Арбитражный или другой?

Ответственность Фонда капитального ремонта Г.Москвы по Закону о защите прав потребителей при нанесении вреда владельцу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59