Владелец квартиры на 53,4 кв. метра хочет выделить долю детям - вопросы и ответы

Здравствуйте, можете, но нужно получать разрешение органов опеки ст. 37 ГК РФ. на продажу имущества ребенка.

Нет, Вы должны выделить доли в той квартире, что была приобретена за счет средств мат. капитала, а жилое помещение должно принадлежать только членам Вашей семьи. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Из вопроса следует, что доли хотите выделить в совершенно другой квартире.

Выделить то долю вы конечно можете в этой квартире-на этот счет не существует ни каких проблем Но когда будете продавать квартиру то согласно статье 37 ГК РФ вы будете обязаны получить письменное разрешение органа опеки на продажу А разрешение вам могут дать только при условии что вы выделите в новом жилье доли не меньшие чем в этой квартире Поэтому подумайте стоит ли усложнять ситуацию выделением долей в продаваемой квартире Будет проще для получения разрешения от опеки, что вы в старой квартире ничего выделять не будете.