Отказ арендатора от оплаты залоговой суммы - что делать?

Question

Мы с мужем сдали квартиру, сами без риелтора составили договор и у казались в нем что арендатор обязуется внести залоговую сумму в течение месяца. Т.е. через каждые 2 недели. Мы разбили сумму на три части. Завтра арендатор должен внести первую часть а сегодня он сообщил что не может оплатить ее и в конце месяца съедет а если сможет оплатить за следующие месяц то возможно в конце декабря съедет. Арендатор гражданин Донецка, регистрации не только миграционная карта. Можем ли мы попросить освободить квартиру, на основании не внесения залоговой суммы по договору не отдавая никаких денег. Т.к. договор был заключен на год. И они ставят нас перед фактом... месяц уйдет на поиски новых квартирантов.

Батаев Александр Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Роза!
Если в составленном Вами договоре был прописан соответствующий пункт о необходимости внесения арендатором залоговой суммы в течение месяца т е через каждые 2 недели, а арендатор / наниматель жилого помещения/ по договору найма жилого помещения не выполнил принятого на себя обязательства и не оплатил ее т е нарушил условия договора, которые должны соблюдаться сторонами договора надлежащим образом и в соответствующие сроки, установленные соглашением сторон, то вы имеете право попросить освободить нанимателя занимаемое жилое помещение, в связи с существенным нарушением условия договора, не отдавая денег. В дальнейшем, что бы избежать подобных проблем, рекомендую обращаться к юристам или адвокатом для правильного составления договора найма жилого помещения в целях избежать рисков при исполнении договора, который желательно заключать на срок 11 месяцев т е до года, если на более длинный срок, то потребуется государственная регистрация данного договора, что не всегда удобно для арендодателя / собственника/ жилья.

Отказ арендатора от оплаты залоговой суммы - что делать?

Похожие вопросы

Вопросы правомерности перезаключения договора субаренды и оплаты аренды при банкротстве Арендатора

Как расторгнуть договор аренды гаража в одностороннем порядке и что можно сделать, если арендатор не выполняет свои обязательства?

Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды

Тем не менее, обнаружили ущерб (незначительный) - в одной комнате испорчены новые обои.

Как нам поступать в этом случае, если они не хотят освобождать, а хотят прожить ещё 1 месяц за счёт залоговой суммы

Наниматель досрочно съехал из сданной квартиры - что может получить владелец?

Обязан ли арендодатель вернуть предоплату при досрочном расторжении договора по инициативе арендатора?

Арендодатель отказывается вернуть залоговую сумму после досрочного выезда

Законно ли его требование о полной оплате аренды за последний месяц, если он мне должен деньги вернуть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59