Действия покупателя после истечения срока предварительного договора из-за отсутствия выписки у продавца

Вопрос №14835226 из г. Калуга
опубликован 14.11.2018, 16:29

Я Покупатель подписал с продавцом предварительный договор капли продажи жилой недвижимости с внесением задатка в размере 50 тысяч рублей, в котором указано что стороны обязуются до 20.11.2018 года заключить договор купли-продажи, но продавец каждый день сообщает что ещё не готовы выписки с Росреестра, подскажите что мне делать после 20.11.2018 если продавец так и не выйдет на сделку по причине отсутствия выписки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Биржевая Марина Сергеевна

Адвокат Москва, стаж 10 лет

4.9 2049 отзывов

Здравствуйте! Заблаговременно направить продавцу письменное уведомление о том, что Вы готовы к сделке, для того чтобы в последствии вас не смогли обвинить в том, что сделка не состоялась по вашей вине. После 20.11.2018, если сделка так и не состоится по вине продавца, Вы вправе требовать вернуть задаток в 2-ом размере.

14.11.2018, 16:35

Спасибо, все понятно!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Можно будет потребовать возврата задатка в двойном размере, для чего понадобится письменная претензия на основе норм ГК.

14.11.2018, 16:31

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Кряжова Юлия Сергеевна

Юрист из города Москва

4.9 33 отзывa

Здравствуйте!

Согласно ч.2 ст. 381 ГК РФ, если

...Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

. Обращайтесь с письменным требованием о возврате задатка в двойном размере.

14.11.2018, 16:34

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста