Необходимость нотариального договора о купле-продаже квартиры при наличии двух свидетельств о праве собственности и оптимальная сумма для избежания налогообложения

Вопрос №14835895 из г. Волгоград
опубликован 14.11.2018, 18:42

Скажите пожалуйста, если на руках уже есть два свидетельства о праве собственности на руках и теперь необходимо продать квартиру, обязательно ли составлять договор купли-продажи на квартиру у нотариуса и какая сумма при наличии двух собственников должна быть прописана в договоре, чтобы не облагалось налогом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Здравствуйте, Наталья.

Если у Вас долевая собственность, то в соответствии со ст.42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018), при заключении договора купли продажи долей, сделка требует нотариального удостоверения.

Согласно п.п.1 п.2 ст.220 НК РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Поэтому, если Вы продаете имущество на сумму 1000000 рублей, то на эту сумму предоставляется имущественный налоговый вычет и налог с продажи имущества платить не придется.

14.11.2018, 18:53

Спасибо за ответ, всё понятно, помогли.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут