Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Дилара

0.7k

Задано вопросов 9, из них VIP - 0

Уфа, 08.12.2011, 07:55

Как мне доказать суду, что передумала не я? Что мне делать 20.02.2012 - продавать квартиру другим или не продавать совсем?

Вопрос №1483665 из г. Уфа
опубликован 08.12.2011, 07:55

Я (продавец) и покупатель заключили договор о намерениях продать/купить квартиру с указанием даты основного договора (20.02.2012). Там же оговорен задаток в сумме 50 т., мною написана расписка о получении задатка. Мне отдали расписку о выплате задатка и договор о намерениях, обе бумаги написаны от руки покупателем, свидетель-его жена. Сейчас они позвонили и сказали, что передумали. На основании чего я могу оставить себе задаток? Как мне доказать суду, что передумала не я? Что мне делать 20.02.2012 - продавать квартиру другим или не продавать совсем? В расписке оговорено условие задатка - если передумает покупатель, то 50% задатка остается у продавца. А в законе - вся сумма задатка.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53377 отзывов

Здравствуйте Дилара!

Расписка, в которой сказано, что в случае отказа покупателя от сделки - 50% задатка остается у Продавца - является односторонним документов. Поэтому в этом случае - опирайтесь на Гражданский Кодекс РФ

Отказ покупателя от квартиры обязательно нужно получить в письменном виде.

Также пусть укажут в отказе, что они расторгают договор о намерениях в одностороннем порядке.

В этом случае - у вас появится возможность продать квартиру сразу после получения отказа от покупателей.

В случае невозможности получить письменный отказ, но есть желание сохранить задаток у себя - тогда:

До 20.02.2012 года - ни в коем случае не продавайте квартиру.

21.02.2012 - пишите претензию в их адрес, что они нарушили имеющийся договор о намерениях, поэтому задаток остается у вас.

08.12.2011, 12:47

спасибо!!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36194 отзыва

Оставляете у себя весь задаток, так как именно это условие естьв законе. А с покупателей возьмите письменное заявление о том, что они отказываются приобретать квартиру. Если они не будут писать заявление, можете письменно уведомить их о том, что вами заключен договор, по которому они имеют право приобрести квартиру. Если в течение месяца ответа не будет - продавайте другим людям.

08.12.2011, 08:25

спасибо!!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как мне доказать суду, что передумала не я? Что мне делать 20.02.2012 - продавать квартиру другим или не продавать совсем?

Юридические услуги в Уфа

Похожие вопросы