Проблемы с канализацией в нежилом помещении - Какие права у собственника и как разрешить ситуацию?

Вопрос №14837203 из г. Самара
опубликован 15.11.2018, 00:13

Question

Я являюсь собственником нежилого помещения (цокольный этаж) в 5-и этажном жилом доме. Заключены на прямую договора со всеми организациями обслуживающими дом: УК, водоканал, теплосети, электросети, кап. ремонт. Из-за того, что общедомовая канализационная труба, проходящая от дома к колодцу, расположена буквой "Г", а также, нежилое помещение находится ниже уровня колодца, происходят частые засоры и фекалии заливают цокольный этаж. Начальник ЖЭУ сообщила: "Чтоб заменить трубу, надо провести общее собрание (на которые меня ни разу не приглашали в течении 4-х лет) жильцов дома и включить в план ремонтных работ на следующий год". НО старшая по дому отказала, мотивируя тем, что денег нет, у дома за прошлый год запланированные работы ещё не все выполнены и т.д.. Собираюсь обратиться к директору УК. Прошу Вашей помощи, уважаемые юристы, разобраться в моей проблеме. Какие же у меня есть права? Платила ежемесячно годами в общий котёл, а теперь завишу от желания жильцов: плавать ли мне в фекалиях или нет?

Орлова Антонина Николаевна · Answer

Добрый вечер согласно постановлению. Госстроя об утверждении перечня работ относящихся к капитальному ремонту приложению 8 следует что при капитальном ремонте производится полная замена элементов канализации, на лучшие и более прочные материалы. Текущий ремонт подразумевает ремонт какой то части канализации, то есть не столь масштабно. Но вам необходимо обратиться с письменным заявлением в УК чтобы вам обосновали свой отказ и почему необходим капитальный ремонт почему нельзя что-то то сделать в рамках текущего. Ведь они так же обязаны следить за состоянием общего имущества и производить текущий ремонт, то есть обоснование со стороны УК если откажутся жаловаться в Жилищную инспекцию. Если обоснуют и действительно потребуется собрать дополнительные средства переговорите с жильцами дома, проведите собрание как-то собрать указанную сумму.

Проблемы с канализацией в нежилом помещении - Какие права у собственника и как разрешить ситуацию?

Кто должен оплатить ремонт помещения после протечки в течение 10 дней - права и ответственность

Как решить проблему отсутствия водоснабжения после повреждения трубы во время ремонта газовой магистрали?

Кто должен произвести ремонт дефекта в дымовой трубе, наносящего ущерб стене МКД?

Водоканал предлагает абонентам оплатить работы по подключению к новой магистральной трубе - законно или нет?

Собственник нежилого помещения на 1 этаже беспокоится о доступе к своему помещению в связи с ограждением придомовой территории

Оплата работ по подключению к новой магистральной трубе - законность действий водоканала

Как решить проблему шума при поливе через трубу в цокольном помещении - возможности и права собственника

Как защитить свои права на водопроводную трубу в случае разделения долевой собственности?

Кто должен быть ответственным за ремонт забитой трубы от канализации к центральному колодцу?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59