Изменение требований и истребование пени от управляющей компании в связи с протечкой кровли

Вы имеете полное право в данном случае на уменьшение своих исковых требований по сумме в порядке статьи 39 ГПК, в том числе с целью избежать возложения на Вас части судебных расходов. Вы также вправе заявить дополнительные исковые требования, основанные на обстоятельствах, являющихся предметом судебного разбирательства.

Единственно, вызывает сомнение обоснованность Вашего требования о выплате пени, поскольку, как можно понять из Вашего вопроса, Вы ссылаетесь на причинение ущерба Вашему имуществу, а не нарушение ответчиком каких-либо договорных обязательств. При таких обстоятельствах пени не взыскиваются, а взыскивается моральный ущерб.

Процессуально изменение требований оформляется путем подачи в суд письменного заявления об этом. Заявление может быть подано непосредственно в судебном заседании с вручением его копий представителям ответчика и третьих лиц, если таковые имеются.

Учитывайте, что новые требования должны быть оплачены госпошлиной. Требование о компенсации морального вреда является неимущественным и оплачивается госпошлиной в размере 300 рублей независимо от требуемой суммы компенсации. Требование о взыскании неустойки - имущественное, и может возникнуть необходимость доплатить госпошлину исходя из новой общей цены иска.