Покупка квартиры в ипотеке - риски и процедура при наличии сложных документальных условий

Вопрос №14853055 из г. Кемерово
опубликован 18.11.2018, 15:35

Мы хотим купить квартиру, но у продавца данная квартира находиться в ипотеке остаток 500 т.р., и еще использовался мат., капитал по документам два собственника, собственники в разводе, супруг написал отказную от доли, также на детей доли не выделялись, согласие от органов опеки еще не получали продавец говорит что согласие дадут в опеке после того как полностью оплатят ипотеку и сном залог в сбербанке. Вопрос: На сколько правдоподобно ответил продавец и как проходит процедура покупки квартиры в этом случае, еще продавец просит задаток в сумме задолженности по ипотеке и на сколько риск покупки такой квартиры? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65276 отзывов

ТАкую квартиру нельзя покупать.

www.9111.ru

18.11.2018, 15:43

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 7 минут

Лобас Рената Валерьевна

Юрист из города Барнаул

4.8 726 отзывов

Здравствуйте!

Согласно нормам ГК РФ сделка купли-продажи будет невозможной пока квартира находится в залоге у банка. Поэтому необходимо снять обременение - т.е. выплатить оставшуюся часть кредита (500 т.р.). Затем необходимо выделить доли детей. Только после этого в органах опеки - надо получить согласие на отчуждение долей детей.

Риски большие. Подстраховать себя Вы можете только грамотным договором!

Желаю Удачи.

18.11.2018, 15:47

Спасибо

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 76 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59