Право на получение оплаты коммунальных услуг и возмещение убытков при досрочном расторжении договора найма - Как подать в суд и какие документы нужны?

Question

С 1 сентября решила сдавать квартиру, оформила договор найма (до 31 мая 2019 г). В конце октября 2018 г. наниматель предупреждает, что съезжает в этот же день, не оплатив за коммунальные услуги за октябрь 2018 г. Через день обратилась с заявлением в полицию, где взяли объяснительную с квартиросъемщика. Она указала, что ничего не должна, т.к. уплатила страховую сумму. Но в договоре указано, что страховая сумма в случае досрочного расторжения не возвращается, а также что о расторжении договора необходимо предупредить за 15 дней, чего не сделано. В результате, пришлось снова давать платные объявления, самой оплатить коммунальные услуги, а также понесла убытки 2 тыс. руб. за каждый месяц (с ноября желающих снять очень мало, поэтому снизила цену на 2 тыс. руб). Могу ли я подать в суд для получения оплаты коммунальных платежей за октябрь 2018 г. и получения разницы 2 тыс. руб за каждый месяц с ноября 2018 г. по май 2019 г., ссылаясь на ст. 393.1 ГК РФ? Какие документы необходимо для этого собрать? Еще вопрос по уплате налогов: получается у меня 2 договора на разные суммы, мне съездить на консультацию в налоговую?

Вульпе Александр Владимирович · Accepted Answer

Светлана Викторовна, Вам необходимо написать претензию квартиранту и направить ее по месту регистрации (адрес указан в копии паспорта) заказным письмом с уведомлением и с описью, в претензии указать, что человеку необходимо оплатить к.у. за указанный период согласно договору найма. По истечению 10 суток с момента получения письма, если вы не получили деньги за к.у. вы вправе обратиться в суд с иском, для этого необходимы: иск, копия договора найма, копия неоплаченной квитанции, копии свидетельства на квартиру.

По поводу налоговой, если договор заключался менее чем на 1 год, то такой вид аренды не облагается налогом. Если же более чем, то Вам стоит обратиться в налоговую по месту регистрации.

С Уважением А.В. Вульпе.

Право на получение оплаты коммунальных услуг и возмещение убытков при досрочном расторжении договора найма - Как подать в суд и какие документы нужны?

Похожие вопросы

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Как решить вопрос с оплатой за непосещенные платные занятия в школе?

Проблемы с нанимателем - задолженность и непредоставление платежных документов.

Спор о досрочном расторжении договора аренды - обязанность вернуть залоговую сумму

Досрочное расторжение договора найма - возможна ли избавиться от штрафа?

Как нам поступать в этом случае, если они не хотят освобождать, а хотят прожить ещё 1 месяц за счёт залоговой суммы

Как взыскать с нанимателя коммунальные платежи, если в договоре ничего не указано?

Договор найма квартиры - обязанность оплаты коммунальных услуг и возможность судебных разбирательств

Вопросы о вычете из страхового депозита при досрочном прекращении договора аренды квартиры и учете коммунальных платежей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59