Право на получение оплаты коммунальных услуг и возмещение убытков при досрочном расторжении договора найма - Как подать в суд и какие документы нужны?

Вопрос №14863079 из г. Краснодар
опубликован 20.11.2018, 13:54

С 1 сентября решила сдавать квартиру, оформила договор найма (до 31 мая 2019 г). В конце октября 2018 г. наниматель предупреждает, что съезжает в этот же день, не оплатив за коммунальные услуги за октябрь 2018 г. Через день обратилась с заявлением в полицию, где взяли объяснительную с квартиросъемщика. Она указала, что ничего не должна, т.к. уплатила страховую сумму. Но в договоре указано, что страховая сумма в случае досрочного расторжения не возвращается, а также что о расторжении договора необходимо предупредить за 15 дней, чего не сделано. В результате, пришлось снова давать платные объявления, самой оплатить коммунальные услуги, а также понесла убытки 2 тыс. руб. за каждый месяц (с ноября желающих снять очень мало, поэтому снизила цену на 2 тыс. руб). Могу ли я подать в суд для получения оплаты коммунальных платежей за октябрь 2018 г. и получения разницы 2 тыс. руб за каждый месяц с ноября 2018 г. по май 2019 г., ссылаясь на ст. 393.1 ГК РФ? Какие документы необходимо для этого собрать? Еще вопрос по уплате налогов: получается у меня 2 договора на разные суммы, мне съездить на консультацию в налоговую?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вульпе Александр Владимирович

Адвокат Краснодар, стаж 5 лет

4.8 30 отзывов

Светлана Викторовна, Вам необходимо написать претензию квартиранту и направить ее по месту регистрации (адрес указан в копии паспорта) заказным письмом с уведомлением и с описью, в претензии указать, что человеку необходимо оплатить к.у. за указанный период согласно договору найма. По истечению 10 суток с момента получения письма, если вы не получили деньги за к.у. вы вправе обратиться в суд с иском, для этого необходимы: иск, копия договора найма, копия неоплаченной квитанции, копии свидетельства на квартиру.

По поводу налоговой, если договор заключался менее чем на 1 год, то такой вид аренды не облагается налогом. Если же более чем, то Вам стоит обратиться в налоговую по месту регистрации.

С Уважением А.В. Вульпе.

20.11.2018, 14:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Право на получение оплаты коммунальных услуг и возмещение убытков при досрочном расторжении договора найма - Как подать в суд и какие документы нужны?

Похожие вопросы