С 02.06.2016 года вступил в силу Федеральный закон №172-ФЗ, за исключением отдельных положений, согласно которому, сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе, включая дарение доли в праве общей собственности, полностью отнесено к компетенции нотариусов.

Тем самым, исходя из выше изложенного:

- Договор купли-продажи доли в жилом доме потребует нотариального удостоверения.

ВО-ВТОРЫХ:

Продажа жилого дома в котором имеется доля принадлежащая несовершеннолетним детям потребует Согласия Органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ).

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г. Уфа 20.11.2018 г.

20.11.2018, 16:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Черныгов Сергей Иванович

Юрист из города Рязань

4.8 415 отзывов

Здравствуйте, Эльвира! Если речь идёт о доле не принадлежащей детям, то её можно продать. Для начала её необходимо предложить остальным собственникам долей. Данная сделка должна быть удостоверена нотариусом. Если доля принадлежит ребёнку, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

20.11.2018, 16:29

Спросить юриста

Скобельцын Александр Константинович

Юрист из города Калуга

4.8 295 отзывов

Собственник продать долю может, это безусловно. Но, в соответствии с ГК РФ, статья 250: Преимущественное право покупки

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях

Поэтому, собственникам остальных долей необходимо будет направить уведомления о продаже доли. В данном случае интересы несовершеннолетних будут представлять их законные представители.

20.11.2018, 16:30

Спросить юриста

Похожие темы:
Продать долю в доме
Продать долю

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 74 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно продать долю в доме с детьми которые не достигли 18 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы