Оформление права собственности на дом в случае приобретения двух участков до заключения брака - как обеспечить наследование дома дочери после смерти

Вопрос №14868903 из г. Томск
опубликован 21.11.2018, 11:26

Если я приобрёл два участка, будучи сожительствуя (без регистрации в ЗАГС) ,а далее во время строительства дома заключил брак с моей настоящей женой, и при этом я хочу, что бы дом достался моей единственной дочери после моей смерти? Как правильно оформить? Остальные детали: жена имеет в ипотеке однокомнатную квартиру (бралась до меня, но выплачивать ещё очень долго), машина на неё в кредите (бралась при мне, выплатили только 20%).Зп у нёё гораздо меньше, поэтому с выплатами конечно приходится помогать (но это бездоказуемо) У неё дочь от первого брака. Прописаны мы все у неё в её квартире, т.к. дом сейчас на заключительной стадии оформления. Я не собираюсь разводиться, и отношения у нас приличные, и до регистрации брака мы договорились на словах, что дом перейдёт моей дочери, остальное всё пусть останется её.Но мало ли что... Возраст уже, здоровье... Хотелось бы оформить всё сейчас. Как это правильно сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борис Викторович

Юрист Томск

1.0 2 отзывa

А если в планах есть использовать дом (после выплаты кредита конечно) в качестве залога под новый кредит?

21.11.2018, 11:50

Задать вопрос юристу

Шиканова Оксана Валерьевна

Юрист из города Бийск, стаж 20 лет

4.9 126 отзывов

Добрый день!

Если вы сейчас состоите в зарегистрированном браке, то после завершения строительства дома и оформления документов дом будет являться вашей совместной собственностью с супругой.

Как вариант: заключить брачный договор с супругой, которым определить режим раздельной собственности на имущество, в т.ч. дом признать вашей единоличной собственностью.

Затем, оформить завещание на дочь.

Но, имейте в виду, что законом установлен перечень лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, несмотря на наличие завещания. Согласно п. 1 ст. 1149 ГК РФ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 ГК РФ, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

21.11.2018, 12:59

Спросить юриста