Как продать или обменять квартиру, купленную за счет материнского капитала, и начать процесс? Может ли новая квартира иметь меньшую площадь, но большую долю для детей?
Вопрос №14869633
из г. Тула
опубликован 21.11.2018, 13:22
опубликован 21.11.2018, 13:22
Собираемся продать или обменять квартиру купленную за счёт средств мат капитала а основная часть была оплаченна наличными. Подскажите с чего начинать? Может ли новая квартира быть меньшей по площади но доли детям мы выделим большие чем в старой квартире. Заранее благодарен за ответ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день! Согласно закону "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей", квартира, купленная за счет маткапитала, подлежит разделу между всеми членами семьи по соглашению. Таким образом, собственниками такого жилья обязательно становятся несовершеннолетние дети. Продажа такой квартиры возможна только с согласия органа опеки. Поэтому начинать нужно с получения такого согласия. Чтобы его получить, необходимо представить в орган опеки предварительный договор купли-продажи другой квартиры, в которой детям выделены доли размером не менее, чем в старой квартире. Квартира может быть меньше по площади, но не может быть хуже по качеству (с меньшим объемом удобств, более удаленной от центра и т.п.). После получения согласия органа опеки на сделку можно идти к нотариусу (сделки с квартирами, находящимися в долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению) и заключать договор купли-продажи.
21.11.2018, 13:54
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 32 минуты
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 823
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
313
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
36
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 366
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 025
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
105
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 955
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.5
90
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.1
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как это повлияет на нас и возможность выделить доли своим детям в этой же квартире?
Возможно ли продать квартиру, приобретенную с материнским капиталом, и передать доли детям?
Как выделить доли детям при продаже квартиры в ипотеке?
Перевыделение долей детям при продаже квартиры, приобретенной за счет материнского капитала
Продажа квартиры с использованием материнского капитала
Как распорядиться долями площади на детей при покупке квартиры на материнский капитал?
Срок обмена квартиры, приобретенной за мат. капитал при разводе с выделением долей детям
Выделение долей на квартиру, купленную с использованием материнского капитала и средств от продажи квартиры свекрови
Могу ли я выделить доли детям в залоговой ипотечной квартире, погашенной с помощью материнского капитала
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут