Как продать или обменять квартиру, купленную за счет материнского капитала, и начать процесс? Может ли новая квартира иметь меньшую площадь, но большую долю для детей?

Вопрос №14869633 из г. Тула
опубликован 21.11.2018, 13:22

Собираемся продать или обменять квартиру купленную за счёт средств мат капитала а основная часть была оплаченна наличными. Подскажите с чего начинать? Может ли новая квартира быть меньшей по площади но доли детям мы выделим большие чем в старой квартире. Заранее благодарен за ответ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно закону "О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей", квартира, купленная за счет маткапитала, подлежит разделу между всеми членами семьи по соглашению. Таким образом, собственниками такого жилья обязательно становятся несовершеннолетние дети. Продажа такой квартиры возможна только с согласия органа опеки. Поэтому начинать нужно с получения такого согласия. Чтобы его получить, необходимо представить в орган опеки предварительный договор купли-продажи другой квартиры, в которой детям выделены доли размером не менее, чем в старой квартире. Квартира может быть меньше по площади, но не может быть хуже по качеству (с меньшим объемом удобств, более удаленной от центра и т.п.). После получения согласия органа опеки на сделку можно идти к нотариусу (сделки с квартирами, находящимися в долевой собственности, подлежат обязательному нотариальному удостоверению) и заключать договор купли-продажи.

21.11.2018, 13:54

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 32 минуты

Похожие темы:
Большие квартиры
Большой квартира
Старая квартира

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 462 Поиск Регистрация