Судебная баталия вокруг заложенной квартиры - иск о признании договора недействительным и пересмотр взыскания на остаток долей

1) Да, верно. Ведь есть новое решение суда, обязательное к исполнению (ст.13 ГПК РФ). А при пересмотре будут учтены положения ч.2 ст.61 ГПК РФ: освобождение от доказывания.

2) Скорее всего нет. Ведь по результатам признания залога недействительным будет пересмотр. Тем более, если это не единственное жилье (ст.446 ГПК РФ не поможет).

3) Да, имеет смысл требовать экспертизу (ст.79 ГК РФ), чтобы была более высокая стоимость предмета залога перед торгами.

4) С предложениями сложнее. Все основные моменты Вы осветили в вопросе. Оценка - один из ключевых моментов.

При данных обстоятельствах суд в любом случае обязан назначить оценку оставшейся доли в ислу ст. 86 ГПК РФ.

Здравствуйте, Ксения!

Согласно ч.6 ст.69 закона "Об исполнительном производстве",-"если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника". Учитывая, что это не единственное жилье для должника, с этим не должно быть проблем. Но изучить судебные материалы все же стоит, чтобы учесть подводные камни.

Думаю, что возможно обращение взыскания на 1/2 долю от 43/100, если только супруга не докажет, что вся квартира была куплена на ее личные средства. Назначать новую экспертизу не вижу смысла, т.к. в деле имеется судебная экспертиза, на основании которой можно оценить долю. Если на долю будет наложено взыскание. То с учетом ее незначительности вряд ли она будет продана с публичных торгов.

Не видя документов, предыдущих решений, трудно говорить, но смущает, что взыскали долг. Одно решение. А второе решение обратить взыскание на залог, это что в счет первого решения или еще дополнительно. Масса вопросов. Смотря в какой части признали договор залога недействительным и насколько это правильно? Вопрос очень сложный, могут вообще отказать о обращения взыскания на предмет залога. ГК РФ Статья 339. Условия и форма договора залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.