Оформление договора-дарения квартиры для сына и исключение дочери - грамотная процедура и место его оформления

Question

У меня 3 комн кв в собственности. Я один собственник. У меня двое детей. Дочь 25 лет от первого брака. Сын 9 лет от второго брака. Со второй женой мы в разводе и она лишена род прав. Сын живет сомной после судано зарегистрирован у матери. Я хочу оформить договор-дарения кв-ры и чтобы она полностью досталась сыну. И чтобы нельзя было оспорить этот договор. И чтобы все имущество находящиеся в кв-ре тоже было сына. Исключить дочь. Как и где грамотно все это оформить.

Новиков Алексей Петрович · Accepted Answer

Никаких проблем в этом нет. Ваше имущество Вы можете дарить кому угодно. Обратитесь к специалисту для составления данного договора. Если Вы являетесь его единственным родителем, то Вы будете выступать и со стороны одаряемого и со стороны родителя ребёнка, которому жильё передаётся в дар. В этом случае, нет конфликта интересов родителя и ребёнка, следовательно допускается подписание документа одним лицом с двух сторон. В соответствии со ст.121 СК РФ защита прав и интересов детей в случаях смерти родителей, лишения их родительских прав, ограничения их в родительских правах, признания родителей недееспособными, болезни родителей, длительного отсутствия родителей, уклонения родителей от воспитания детей или от защиты их прав и интересов, в том числе при отказе родителей взять своих детей из образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, или аналогичных организаций, при создании действиями или бездействием родителей условий, представляющих угрозу жизни или здоровью детей либо препятствующих их нормальному воспитанию и развитию, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства. Более подробную информацию Вам предоставят органы опеки и попечительства.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Для составления договора дарения обратитесь к любому выбранному юристу на сайте или к юристу очно.

Мордвинкина Людмила Викторовна · Answer

Здравствуйте Василий! Договор дарения можно составить и удостоверить у любого нотариуса.

Удалено · Answer

Нужно составить договор дарения. Затем зарегистрировать его в МФЦ. за составлением договора, Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Договор дарения оформляется у нотариуса. Право собственности на основании указанного договора регистрируется одаряемым, в данном случае его представителем, в Росеестре. Удачи Вам и всего самого доброго.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Нотариально возможно составить такой договор дарения. 
 Однако, являясь единственным законным представителем этого ребенка, договор невозможно подписать - как даритель и одаряемый одновременно. 
 Поэтому можно составить завещание с теми же намерениями...

ООО "Советник" · Answer

Здравствуйте!

Договор дарения удостоверяется нотариусом, затем подается в Росреестр. 
Оспорить будет его очень сложно, практически невозможно (если даритель (то есть Вы - изъявите свою волю на дарение, при этом не страдаете какими-либо заболеваниями, исключающими сомнения в том, что Вы можете руководить своими действиями и понимаете значения своих действий).
Однако, необходимо понимать, является ли квартира оформленная на Вас Вашей личной собственностью или она была приобретена в браке (первом или втором). Если она приобретена по договору купли-продажи в период брака, то тогда сделка дарения может быть оспорена в части 1/2.

Оформление договора-дарения квартиры для сына и исключение дочери - грамотная процедура и место его оформления

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Просто мы с женой хотим, чтобы после смерти вся наша квартира досталась второму сыну!

Срок получения свидетельства на всю квартиру после смерти матери, находящейся в долевой собственности с сыном

Как оформить дарение денег сыну на покупку квартиры, чтобы сохранить его долю в случае развода?

Оформление завещания для обеспечения гарантий жены и сына в части наследства при втором браке

Как оформить завещание на моего сына для обеспечения его права на наследство в нашем доме?

Как прописать ребенка к бабушке и можно ли потом вернуться на свою жилплощадь?

Как защитить права на квартиру и передать ее сыну после моей смерти?

Судебный спор - Недействительность купли-продажи квартиры сына из-за наложенного ареста

Как обеспечить права детей от второго брака наследованием квартиры и избежать возможности оспаривания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59