Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Покупка дома - необходимо ли согласие бывшей супруги и возможность оспаривания сделки

Вопрос №14894964 из г. Кемерово
опубликован 26.11.2018, 21:29

Хочу купить дом. Дом в собственности, есть свидетельство. Но собственность оформлена сразу после развода собственника с бывшей супругой. Т.е. брак расторгнут в мае 2013 г, собственность оформлена в июле 2013 г. Нужно ли согласие бывшей супруги на продажу дома? Может ли бывшая супруга оспорить сделку на том основании что дом строился на их общие с бывшим супругом средства?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оболонская Татьяна Николаевна

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 17 лет

4.8 1400 отзывов

Здравствуйте.

Действительно, супруга может оспорить такую сделку, если докажет, что дом приобретался на их совместные с супругом денежные средства. Что касается сроков исковой давности, то Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями) разъяснено следующее:

"19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ)."

Поэтому, если бывшая супруга Продавца узнала о продаже дома, например, из объявления о продаже, которое было размещено вчера, то срок исковой давности начинает течь со вчерашнего дня и она вправе подать иск о разделе дома.

26.11.2018, 21:42

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 200. Начало течения срока исковой давности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62912 отзывов

Уважемый Денис Викторович.

Скорее всего был нотариальное соглашение о разделе имущества или судебное решение. Оспорить уже достаточно сложно, т.к. прошел срок исковой давности - три года.

26.11.2018, 21:32

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Здравствуйте, Денис Викторович!

Формально право собственности на дом приобретено бывшим супругом уже после расторжения брака, следовательно, к общему имуществу супругов не относится (ст. 34 Семейного кодекса РФ).

Но теоретически бывшая супруга может заявить требования о признании за ней доли в праве собственности на дом, если докажет, что в строительство дома были вложены общие доходы супругов.

Тем не менее, с момента, когда бывший супруг зарегистрировал на себя право собственности, прошло более 3 лет, соответственно, истек срок исковой давности.

26.11.2018, 21:33

Благодарю за максимально полный и развернутый ответ

Спросить юриста

Шамитова Евгения Борисовна

Юрист из города Чебоксары

5.0 13 отзывов

Добрый вечер! В вашем случае прошло уже 5 лет, если бы у супруги были бы какие-то вопросы к бывшему супругу о совместно нажитом имуществе, то, скорее всего она бы в рамках процесса или оспаривания решения бы их предъявила, на данный момент все сроки для этого прошли. Сделку оспорить она не сможет, ее согласия не нужно.

26.11.2018, 21:35

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка дома - необходимо ли согласие бывшей супруги и возможность оспаривания сделки

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы