Оформление покупки квартиры с незарегистрированной долей - необходимость нотариальной сделки и его роль

Вопрос №14900221 из г. Ижевск
опубликован 27.11.2018, 20:27

Помогите, пожалуйста, разобраться. Продается квартира. Передача квартиры в собственность произошла в 1993 году трем сестрам. Две из сестер отказались от своих долей. Теперь собственник один, есть свидетельство о праве на наследство по закону от 28.09.2016. Сейчас мы планируем купить эту квартиру и выяснилось, что одна из долей не зарегистрирована. Что это вообще может значить? И надо ли будет оформлять сделку через нотариуса? Нас убеждают, что можно будет без нотариуса, раз собственник один. Но при чем тут тогда доли?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзыва

Добрый вечер, Екатерина! Доля не зарегистрирована - ну, всё правильно, раз у единственного собственника на руках только свидетельство о праве на наследство по закону. Этот документ не подтверждает регистрацию права собственности. На основании него раньше выдавалось свидетельство о регистрации права собственности, а сейчас выдается выписка из ЕГРН.

Что касается обязанности действовать через нотариуса - сложно сказать. Документы стоит посмотреть; разобраться как происходил отказ от долей. Советую взять выписку из ЕГРН на данную квартиру.

Я бы вообще советовал при малейших сомнениях всю сделку вести через нотариуса. Это конечно недешево, но стоит того!

28.11.2018, 17:54

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 21 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация