Оформление покупки квартиры с незарегистрированной долей - необходимость нотариальной сделки и его роль
Вопрос №14900221
из г. Ижевск
опубликован 27.11.2018, 20:27
опубликован 27.11.2018, 20:27
Помогите, пожалуйста, разобраться. Продается квартира. Передача квартиры в собственность произошла в 1993 году трем сестрам. Две из сестер отказались от своих долей. Теперь собственник один, есть свидетельство о праве на наследство по закону от 28.09.2016. Сейчас мы планируем купить эту квартиру и выяснилось, что одна из долей не зарегистрирована. Что это вообще может значить? И надо ли будет оформлять сделку через нотариуса? Нас убеждают, что можно будет без нотариуса, раз собственник один. Но при чем тут тогда доли?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Екатерина! Доля не зарегистрирована - ну, всё правильно, раз у единственного собственника на руках только свидетельство о праве на наследство по закону. Этот документ не подтверждает регистрацию права собственности. На основании него раньше выдавалось свидетельство о регистрации права собственности, а сейчас выдается выписка из ЕГРН.
Что касается обязанности действовать через нотариуса - сложно сказать. Документы стоит посмотреть; разобраться как происходил отказ от долей. Советую взять выписку из ЕГРН на данную квартиру.
Я бы вообще советовал при малейших сомнениях всю сделку вести через нотариуса. Это конечно недешево, но стоит того!
28.11.2018, 17:54
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 21 час
Юридические услуги в Ижевске
Помощь в восстановлении срока принятия наследства
22
Составление иска о признании наследника недостойным
22
Составление иска о признании завещания недействительным
22
Признание завещания недействительным
21
Признание наследника недостойным
20
Составление иска об оспаривании наследства
20
Помощь в определении долей в наследстве
20
Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников
20
Оспаривание наследства
19
Похожие вопросы
Возможность оформления сделки купли-продажи квартиры без Свидетельства на право собственности
Какие документы нужны для разделения долей у нотариуса (если это у него происходит)?
Вопрос - Может ли первый собственник освободиться от налога на продажу квартиры, если второй собственник подарит ему свою долю?
Права обладателя одной доли в трехкомнатной долевой квартире перед началом судебного процесса
Определение долей в квартире - разбираемся, какое право на нее имеют оставшиеся собственники
Можно ли продать квартиру без выделения долей, находясь в браке и имея одно свидетельство на двоих?
Возможные претензии сына по наследству - оспаривание сделки купли-продажи и проверка права собственности на квартиру
Вопрос об обмене квартиры Б на доли сестры и её ребенка в квартире А через опеку
Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут