Первоначальная стоимость 430000 руб. Должна ли я платить налог с продажи и если да, то как сделать его меньше.

Вопрос №149089 из г. Нижний Новгород
опубликован 24.03.2004, 23:20

Я купила квартиру в строящемся доме. В конце года мне хотелось бы продать её, чтобы построить более улучшенную. Первоначальная стоимость 430000 руб. Должна ли я платить налог с продажи и если да, то как сделать его меньше. Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Екатерина! Если Вы-резидент РФ по уплате налогов, то при условии, что после продажи квартиры подадите в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию по подоходному налогу, включив в число доходов сумму, полученную от продажи квартиры по тексту договора купли-продажи и заявление о предоставлении имущественного налогового вычета при продаже квартиры в соответствии с пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, то Вам предоставят вычет на сумму, полученную от продажи, но не свыше 1000000руб.(поскольку до продажи квартиры Вы владели ею менее 5 лет). Если продадите квартиру дороже, чем за 1000000руб., то придётся с превышения уплатить налог по ставке 13%(ст.224 НК РФ). Если не подадите декларацию и заявление на вычет, то со всей полученной от продажи суммы заплатите 13% подоходного налога.

25.03.2004, 00:24

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

При передаче прав собственности по договору купли-продажи собственник должен уплатить 13%-ный налог на дохода. Однако в соответствии со ст.220 Налогового кодекса РФ при определении размера налоговой базы в соответствии налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных от продажи квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей. При продаже квартир, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества. То есть доход с продажи квартиры не облагается налогом (при грамотном подходе). С уважением,

25.03.2004, 10:04

Спросить юриста