Можно ли продать дом не оформляя земельный участок в собственность?
Вопрос №14910811
из г. Москва
опубликован 29.11.2018, 17:34
опубликован 29.11.2018, 17:34
Можно ли продать дом не оформляя земельный участок в собственность?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно продать.
Новый собственник приобретет права на зем участок те же, что были у прежнего собственника.
29.11.2018, 21:39
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)
Уважаемая Елена г. Москва!
Нет Продать НЕ оформленный земельный участок НЕЛЬЗЯ т.к.:
1)Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно только у его Собственника (ст.209 ГК РФ), если:
- ЗУ присвоен кадастровый номер;
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт;
- на ЗУ имеется Межевой план с указанными на нём поворотными точками;
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Росреестре или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности.
2)Также если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка (ст. 34 СК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 29.11.2018 г.
29.11.2018, 17:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
Если получите кадастровый паспорт на продаваемый дом и в наличии есть подтверждающий право владения земельным участком документ, то - возможно.
29.11.2018, 17:55
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
72
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
251
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 009
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Купил дом 6 лет назад земельный участок не оформлял, можно дом продать, не оформляя участка.
Как продать дачу с незарегистрированным домом – советы и рекомендации.
Возможно ли продать земельный участок, не имея документов на ветхие строения?
Необходимость оформления права собственности на земельный участок при продаже дома
Возможно ли продать дом в сельской местности без оформления земельного участка на себя?
Вопрос - Можно ли продать часть дома без оформления земельного участка?
Возможно ли оформить земельный участок и жилой дом в разные имена в семейной собственности?
Можно ли продать дом без оформления, если участок приобретен по доле?
Наследственный дом на продажу - нужно ли разрешение бывшей супруги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут