Как мне правильно купить квартиру, чтоб в случае развода на нее муж мой не претендовал?

Вопрос №1491206
14.12.2011, 06:41 • г. Ижевск

Мы продаем свою квартиру (собственники моя мама 1/4 доли, сестра 1/4 доли и я 1/2 доли). Квартира приватизирована в 1994 году. Вместо нее мы хотим купить другую квартиру в другом городе. Как продать квартиру и купить чтоб меньше уплатить налогов. Дело в том, что я в браке, сестра нет (инвалид с детства 2 гр.), мать разведена (на пенсии по возрасту). Эта квартира мое добрачное имущество. Как мне правильно купить квартиру, чтоб в случае развода на нее муж мой не претендовал? Или мама может купить на себя и подарить мне 1/2 новой квартиры. Но в этом случае я не получу возврата денег при покупке! Как быть? И будет ли возврат денег при покупке моей маме или сестре, ведь они на пенсии? РАЗЪЯСНИТЕ ПОЖАЛУЙСТА СРОЧНО ОЧЕНЬ ЖДУ ВАШЕГО ОТВЕТА! ЗАРАННЕЕ БЛАГОДАРЮ. МАРИНА.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Федоровская Н.Р. 4.6

14.12.2011, 06:52,

г. Москва

Никаких налогов при продаже квартиры Вы платить не будете. За какую бы сумму ее не продавали. Более того, не нужно даже подавать декларацию о доходах.

При покупке квартиры, право на налоговый вычет будет только у того из Вас, у кого есть с чего вычитать. То есть, у того, кто работает и платит официально налоги (НДФЛ) Размер налогового вычета пропорционален доле в праве.

Для того, чтобы у мужа не было никаких прав на покупаемую квартиру, Вам нужно заключить брачный договор. При дарении доли, Вы права на налоговый вычет не получите. Без брачного договора купленная доля станет совместной собственностью супругов.

Огромное спасибо Наталья Руслановна! А если купить квартиру на себя а взять расписку от мамы, что она подарила деньги от продажи квартиры мне, тогда можно доказать, что это тоже имущество куплено на деньги фактически до брачные. Муж очень вредный, денег не дает даже свою зарплату , да еще и пьющий, в общем с ним не договориться, а мы живем у мамы и просто переезжаем. Спасибо заранее.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59