Продажа квартиры через банкротство - что делать, если нотариус отказывается удостоверить сделку?

Вопрос №14917861 из г. Владивосток
опубликован 01.12.2018, 08:51

Доля в квартире куплена 06.2018 г. с торгов по банкротству физического лица, сделку у нотариуса не заверяли, в росреестре приняли и вопросов не возникло ни в одном из отделений (где приобрёл и где находится недвижимость), с июня 2018 я собственник. Сейчас совместно с владельцами остальных долей продаём квартиру полностью, нотариус отказала (устно) в удостоверении уже этой сделки, на основании того что я с арбитражным управляющим не заверили нашу сделку. Никто не оспаривает моё право собственности, в том числе и остальные владельцы долей, им, как и мне, нужно просто продать квартиру. Что посоветуете сделать? Про признание сделки ничтожной и оформить по новой я знаю, но это долго, мне в море идти, да и покупатель не будет ждать.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Крыловский Михаил Викторович

Адвокат Тамбов

4.8 2140 отзывов

Нарушение формы сделки - влечет ее недействительность.

При указанных обстоятельствах, Вам для подтверждения Ваших прав надо произвести регистрацию (как вариант).

Либо не говорить о том, что у вас есть"филькин договор", довериться собственникам квартиры - они продают ее и вам выплачивают стоимость вашей доли. Этот вариант более рискованный - они ее продадут, но не факт то вам выплатят вашу долю.

Не совсем понятно, что значит: в росреестре приняли документы? У вас есть документ удостоверяющий право собственности?

Если это так - то берете выписку, где будет указан собственник и к нотариусу. Если один нотариус вам отказал, идите к другому.

(хотя я с нотариусом согласен - сделка должна была носить нотариальную форму удостоверения)

01.12.2018, 08:58

Что значит "филькин" договор? Кому я должен довериться? Я на данный момент являюсь собственником этой доли с июня 2018г, о чём я написал в вопросе, в росреестре приняли документы и зарегистрировали право собственности. Договор купли-продажи я заключил по закону (ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", даже если он не заверен нотариально, так как я выиграл торги. Будьте внимательны при прочтении вопроса.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут