Как разделить дачу в браке и использовать его долю в оплату долга по алиментам?

Здравствуйте!

Дачу, как общее имущество супругов, Вы можете поделить в судебном порядке.

Для этого следует подготовить соответствующее исковое заявление и подать его в суд с необходимыми документами.

Сумму задолженности по алиментам Вы можете уточнить непосредственно у судебного пристава-исполнителя.

По закону

(ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

Имейте в виду, что в суде

каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

Сначала обязательно надо установить размер долга. Без этого суд не сможет решить вопрос об обращении взыскания на долю в праве собственности на дачу. Суду надо четко доказать, сколько стоит взыскиваемое имущество и как этот размер соотносится с размером долга. Выделять долю и обращать на нее взыскание можно требовать в одном иске. Но есть несколько очень существенных тонкостей в таких делах. Без юриста не рекомендую делать это категорически, чтобы не потерять впустую много денег и времени с неизвестным результатом. При неверно заявленном иске суды отказывают, примеры есть.

Раздел нажитого в браке имущества производится в судебном порядке - по иску о разделе имущества, поданному в суд территориально по месту расположения имущества.