Вопросы по налогу с продажи при наследстве квартиры и возможность использования налогового вычета при оформлении дарственной на супруга

Question

Мне от отца досталась квартира по наследству. При ее продаже (в собственности менее 3-х лет). Правильно ли я понимаю, что должна ли я вернуть налог с продажи 13%? Налоговым вычетом я уже пользовалась, значит о снижении не может быть речи, правильно?
А если оформить дарственную на супруга, он не пользовался льготным вычетом, тогда при продаже этой квартиры им, можно наверное использовать налоговый вычет или нет? Спасибо.

Петрова Наталья Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! В случае продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, Вы обязаны уплатить НДФЛ 13% от стоимости, указанной в договоре, либо, если стоимость в договоре меньше кадастровой, то 13 процентов от кадастровой стоимости. При этом Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, то есть вычесть 1 миллион из суммы, подлежащей налогообложению, и уплатить налог с остатка. Для этого необходимо будет подать декларацию в ФНС.
Налоговый вычет предоставляется в случае, когда Вы покупаете жилье. В этом случае, если у Вас имеется официальный доход, с которого уплачивался НДФЛ, Вы вправе вернуть уплаченный налог, но не более, чем 260 000 рублей. 
Если Вы оформите дарственную на супруга и впоследствии он продаст квартиру, у него также возникнет обязанность уплатить НДФЛ 13%, как написано выше, а право на получение налогового вычета не возникнет, так как он не приобретает, а продает квартиру.

Осинцева Олеся Владимировна · Answer

Если право возникло после 1 января 2016 г. Срок владения составляет 5 лет, до 1 января 2016 года - 3 года. Если вы владеете квартирой менее этого срока, то с её продажи вам необходимо оплатить налог.

Вопросы по налогу с продажи при наследстве квартиры и возможность использования налогового вычета при оформлении дарственной на супруга

Юридические услуги в Иркутск

Похожие вопросы

Можно ли оптимизировать уплату налоговых следующим способом.

Можно ли воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры после продажи в 2012 году?

Могу ли я получить налоговый вычет при продаже квартиры?

Необходимость выплаты налога при продаже квартиры без налогового вычета при покупке

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры - какие налоги нужно будет заплатить?

Должна ли я буду заплатить налог от продажи квартир?

Возможно ли покрыть налог на продажу квартиры налоговым вычетом с покупки новой?

Наследуемая квартира - налог при продаже и возможности получения налогового вычета при покупке нового жилья

Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры за 1 млн.7 тыс. рублей?

Налоговые особенности продажи квартиры по наследству для пенсионеров

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59