Возможно ли отозвать отказ от первоочередной покупки доли и каковы сроки для этого?

Вопрос №14927704 из г. Москва
опубликован 03.12.2018, 16:20

Question

Сособственник не был извещен письменно, только устно, о продаже доли. При этом, он предоставил свой отказ от первоочередной покупки. Сможет ли он в дальнейшем отозвать свой отказ и в течении какого времени.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Удалено · Answer

В данном случае уведомление не считается надлежащим. При желании второй собственник сможет оспорить сделку и перевести права покупателя на себя. Чтобы избежать этого, необходимо письменно уведомить второго собственника.

03.12.2018, 16:25

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Право" · Answer

В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. П. 2 ст. 250 ГК РФ однако советую направить уведомление по почте с описью вложения или телеграммой, можно также вручить наручно.

Возможно ли отозвать отказ от первоочередной покупки доли и каковы сроки для этого?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о продаже доли в коммунальной квартире - право первоочередной покупки и возможность повышения цены

Могу ли я оформлять сделку купли-продажи с третьим лицом, но поцене ниже той, что указана в письме?

Судебный спор - нарушение права первоочередной покупки коммунальной квартиры

Необходимость отказов/согласий других сособственников при продаже четверти доли квартиры

Как решить проблему продажи доли сособственника квартиры при аресте и отсутствии наследников?

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Основания для отмены сделки по покупке доли риэлтера по сниженной цене

Как обеспечить документальное подтверждение получения доли в квартире в конце сентября?

Вопросы по продаже земельного участка с домом - предупреждение сына

Вопрос о дарении доли в квартире и правах сособственников - нужно ли переживать?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59