Возможность оформления генеральной доверенности и согласия для продажи квартиры при ее приобретении в браке и ипотеке

Вопрос №14928447 из г. Кемерово
опубликован 03.12.2018, 18:42

Квартира приобретена в браке, но в ипотеку. Титульным собственником значится супруг (я, то есть супруга - как поручитель). Чтобы не прибегать к разделу имущества, хотим оформить генеральную доверенность от супруга на меня, а также оформить согласие (получается, мое согласие, так как я не титульный собственник) для дальнейшей продажи квартиры. Потом супруг уедет и я буду полностью заниматься продажей. Возможно ли так поступить? Как к такому варианту отнесется Росреестр? Отнесется банк? Покупатели?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коробцова Юлия Александровна

Юрист Екатеринбург

5.0 13 отзывов

Добрый день! 1. Вы указали что квартира приобреталась в ипотеку, полагаю обременение данное уже снято. 2. Ваш вариант абсолютно допустим с правовой точки зрения, но если ваш объект будет приобретаться тоже в ипотеку большинство банков требуют на сделку собственника и не рассматривают вариант нотариальной доверенности. 3. Если Сделка за наличные - никаких препятствий не вижу с учетом наличия как вы указали нотариального согласия супруги на отчуждение (то есть Вашего), но как отнесутся покупатели - абсолютно субъективно, и играет роль только человеческий фактор. 4. На сколько я понимаю вы сейчас ещё состоите в браке, тогда вы должны в полной мере осознавать, что давая согласие на сделку вы осознаете, что это имущество выбывает из объема имущества в последующем подлежащего разделу, следовательно при сделке вам нужно правильно понимать риски и защитить свои права (получить средства с продажи в согласованном объёме), потом при официальном разводе доказать что-либо в отношении этой квартиры будет сложно.

03.12.2018, 18:54

Спасибо!Все достаточно понятно!Как я поняла, главное,найти покупателей за наличные.Иначе банк не пропустит такую сделку..

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 12 минут