Возможность оформления генеральной доверенности и согласия для продажи квартиры при ее приобретении в браке и ипотеке

Question

Квартира приобретена в браке, но в ипотеку. Титульным собственником значится супруг (я, то есть супруга - как поручитель). Чтобы не прибегать к разделу имущества, хотим оформить генеральную доверенность от супруга на меня, а также оформить согласие (получается, мое согласие, так как я не титульный собственник) для дальнейшей продажи квартиры. Потом супруг уедет и я буду полностью заниматься продажей. Возможно ли так поступить? Как к такому варианту отнесется Росреестр? Отнесется банк? Покупатели?

Коробцова Юлия Александровна · Accepted Answer

Добрый день! 1. Вы указали что квартира приобреталась в ипотеку, полагаю обременение данное уже снято. 2. Ваш вариант абсолютно допустим с правовой точки зрения, но если ваш объект будет приобретаться тоже в ипотеку большинство банков требуют на сделку собственника и не рассматривают вариант нотариальной доверенности. 3. Если Сделка за наличные - никаких препятствий не вижу с учетом наличия как вы указали нотариального согласия супруги на отчуждение (то есть Вашего), но как отнесутся покупатели - абсолютно субъективно, и играет роль только человеческий фактор. 4. На сколько я понимаю вы сейчас ещё состоите в браке, тогда вы должны в полной мере осознавать, что давая согласие на сделку вы осознаете, что это имущество выбывает из объема имущества в последующем подлежащего разделу, следовательно при сделке вам нужно правильно понимать риски и защитить свои права (получить средства с продажи в согласованном объёме), потом при официальном разводе доказать что-либо в отношении этой квартиры будет сложно.

Ольга · Answer

Обременение нами ещё не снято.

Возможность оформления генеральной доверенности и согласия для продажи квартиры при ее приобретении в браке и ипотеке

Похожие вопросы

Какой статус приобретает квартира для бывшего супруга после смерти титульного собственника?

Правовой статус совместно нажитой квартиры для бывшего супруга после смерти титульного собственника

Вопрос о разделе имущества при ипотеке

Квартира в ипотеке после развода - продавать или оставлять для несовершеннолетнего ребенка?

Как защититься от проблем при продаже квартиры после развода?

Может ли супруга подать иск на раздел имущества (квартиры) после расторжения брака, если она не является собственником?

Оформление сделки раздела имущества после расторжения брака - как избежать оспаривания

На основании какого постановления и пункта закона жена-титульный собственник обязана вступить в наследство после смерти мужа?

Как выписать супруга из квартиры по ипотеке при разводе?

Возможность указания супругов в договоре купли-продажи участка, приобретенного в браке и находящегося в собственности супруги

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59