Необходимость предоставления копии паспорта арендодателя при сдаче квартиры в аренду - требования и альтернативы

Здравствуйте, Екатерина Анатольевна!

Во-первых, согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ между физическим лицом (собственником жилья) и другим физическим лицом (нанимателем жилья) заключается договор найма жилого помещения, а не договор аренды жилого помещения. Только с юридическим лицом в этом случае собственник жилья может заключать договор аренды.

Договор найма жилья и договор аренды жилья регулируются разными статьями Гражданского кодекса РФ.

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Во-вторых, если у Вас есть копия паспорта собственника жилья, судья это знает и требует от Вас предоставить эту копию паспорта, то Вы обязаны судье в материалы гр. дела предоставить копию паспорта собственника жилья.

Если судья не знает, что у Вас есть копия паспорта собственника жилья, то Вы не обязаны предоставлять в материалы гр. дела эту копию паспорта, если это не в ваших интересах.

Удачи Вам.