Какие последствия могут быть при приобретении квартиры по договору ДДУ задним числом без действующего разрешения на строительство?

Вопрос №14932060 из г. Москва
опубликован 04.12.2018, 13:29

Ситуация следующая: планируется приобретение квартиры в МКД. С рассрочкой платежа. Готовность объекта - 85-90 процентов. Но! Срок разрешения на строительство истек в начале октября. Однако в настоящее время Застройщик продает квартиры по договорам ДДУ задним числом, т.е. до истечения срока разрешения на строительство. Регистрирует их (со слов риэлторов) в ЕГРН без вопросов. Расчеты ведутся через аккредитив в банке соответственно, ка и положено, сегодняшним днем. Понимаем, что есть в подвох в ДДУ с задним числом. Вопрос: будут ли иметь место негативные последствия для Дольщика в дальнейшем, учитывая, что конкретных обязательных сроков для регистрации ДДУ в ЕГРН не установлено. Полагаю, что и без разрешения на строительство работы также не могут выполняться. Застройщик признает, что заявление на продление разрешения на строительство даже и не подавал. Заранее спасибо за консультацию. Татьяна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65579 отзывов

Договор то пройдет.

Но Вы же заранее видите, что он не собирается достраивать и не имеет такого права...

04.12.2018, 15:23

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут

8 800 505-91-11

Добрый день! Не советаю вам подписывать такой договор, така как в дальнейшем это может быть высвячено, и соответственно у застройщика отсутствует всякое юридическое право на заключение договоров!

04.12.2018, 13:36

Спасибо, что проконсультировали!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Безусловно, определенный риск присутствует, и в случае споров может стать понятно, как на самом деле заключался данный договор, например, по дате аккредитива. По возможности лучше избежать заключения договора с данным застройщиком. Вместе с тем судебная практика, как правило, защищает права участника ДДУ, но опять же, смотря какой это будет спор.

04.12.2018, 13:42

Благодарю за грамотную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста