Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

На какие нормы законодательства мне следует опираться, мотивируя свой отказ?

Вопрос №1493845 из г. Москва
опубликован 16.12.2011, 20:31

Я внесла аванс за квартиру, которую хотела купить по ипотеке. В процессе сбора документов выяснилось, что собственник состоит на учете в наркологическом диспансере. В связи с этим я хочу отказаться от покупки.

По условиям договора аванса я могу вернуть свои деньги только в случае отказа банка или страховой компании.

От знакомых я узнала, что в случае выявления таких проблем у собственника я могу отказаться сама и при этом мне обязаны вернуть ранее внесенный аванс. Верно ли это? На какие нормы законодательства мне следует опираться, мотивируя свой отказ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44292 отзывa

Марина, наиболее "умиляют" такого рода объяснения "от знакомых я узнала, что..." Ваши знакомые наверное и договора не читали, согласно которому Вы вносили аванс... а зачем? они ведь всё и так знают ... Что Вам в таком случае мешает от тех же знакомых узнать и все остальные интересующие Вас вопросы? На самом деле ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов, в первую очередь от заключённого Вами договора (с кем он заключался?) и его условий. При определённых условиях деньги вернуть можно.

16.12.2011, 20:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО "Право"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.7 145 отзывов

Здравствуйте, Марина!

Посмотрите, как внесенная Вами сумма именуется в договоре: задаток или аванс. Если в договоре сказано, что аванс, нет никаких проблем при его возврате. Если же вы внесли задаток, то действительно не можете забрать его, как сторона отказывающаяся .от исполнения договора. Гражданским кодексом предусмотрено, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Думаю, Вам стоит обратиться за очной консультацией к юристу и показать ему все документы.

Хохоева Эльмира Хадзеумаровна

Юридическая фирма «Право»

г. Санкт-Петербург

Телефон: 997-28-21

www.pravo-78.ru

16.12.2011, 20:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Марина, здравствуйте! Вы можете обратиться в суд. И вернуть аванс. Если не заключался никакой договор, то и ни о каком задатке не может идти речи.

Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента договора нет, он не заключен. Задатком можно обеспечить только существующие денежные, имущественные обязательства, которых у Вас нет, они не возникли. Соответственно, полученные денежные средства являются неосновательным обогащением.

С уважением,

Харченко О.В.

16.12.2011, 20:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 30 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59