На какие нормы законодательства мне следует опираться, мотивируя свой отказ?

Вопрос №1493845 из г. Москва
опубликован 16.12.2011, 20:31

Я внесла аванс за квартиру, которую хотела купить по ипотеке. В процессе сбора документов выяснилось, что собственник состоит на учете в наркологическом диспансере. В связи с этим я хочу отказаться от покупки. По условиям договора аванса я могу вернуть свои деньги только в случае отказа банка или страховой компании. От знакомых я узнала, что в случае выявления таких проблем у собственника я могу отказаться сама и при этом мне обязаны вернуть ранее внесенный аванс. Верно ли это? На какие нормы законодательства мне следует опираться, мотивируя свой отказ?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44451 отзыв

Марина, наиболее "умиляют" такого рода объяснения "от знакомых я узнала, что..." Ваши знакомые наверное и договора не читали, согласно которому Вы вносили аванс... а зачем? они ведь всё и так знают ... Что Вам в таком случае мешает от тех же знакомых узнать и все остальные интересующие Вас вопросы? На самом деле ответ на Ваш вопрос зависит от многих факторов, в первую очередь от заключённого Вами договора (с кем он заключался?) и его условий. При определённых условиях деньги вернуть можно.

16.12.2011, 20:36

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

ООО "Право"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.7 145 отзывов

Здравствуйте, Марина!

Посмотрите, как внесенная Вами сумма именуется в договоре: задаток или аванс. Если в договоре сказано, что аванс, нет никаких проблем при его возврате. Если же вы внесли задаток, то действительно не можете забрать его, как сторона отказывающаяся .от исполнения договора. Гражданским кодексом предусмотрено, если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.

Думаю, Вам стоит обратиться за очной консультацией к юристу и показать ему все документы.

Хохоева Эльмира Хадзеумаровна

Юридическая фирма «Право»

г. Санкт-Петербург

Телефон: 997-28-21

www.pravo-78.ru

16.12.2011, 20:45

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Марина, здравствуйте! Вы можете обратиться в суд. И вернуть аванс. Если не заключался никакой договор, то и ни о каком задатке не может идти речи.

Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента его гос. регистрации. ДО этого момента договора нет, он не заключен. Задатком можно обеспечить только существующие денежные, имущественные обязательства, которых у Вас нет, они не возникли. Соответственно, полученные денежные средства являются неосновательным обогащением.

С уважением,

Харченко О.В.

16.12.2011, 20:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста