Как определить ответственность за оплату коммунальных услуг в арендном договоре с физическим лицом без соответствующего пункта
Вопрос №14947650
из г. Самара
опубликован 07.12.2018, 08:56
опубликован 07.12.2018, 08:56
Хотим заключить договор аренды помещения у физ. лица, в договоре аренды не прописаны коммунальные услуги, только арендная плата, по устной договорённости коммунальные услуги входят в арендную плату, хотелось бы узнать кто обязан оплачивать по закону если это нигде в договоре не прописано?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендная плата - это только плата за предоставление арендатору имущества во временное пользование.
Соответственно, коммунальные услуги оплачивает арендатор.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
07.12.2018, 09:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
В п. 2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому арендатор обязан нести расходы на содержание имущества. А поскольку покупателем коммунальных услуг (фактически потребляемых арендатором) является арендодатель, арендатор должен компенсировать ему соответствующие затраты.
07.12.2018, 09:02
То есть в договоре должно быть прописано что коммунальные услуги входят в арендную плату?
07.12.2018, 09:09
Даже если не прописано, арендодатель вправе потребовать возмещения на основании ст. 616 ГК РФ.
07.12.2018, 09:11
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 318
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
67
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8
7 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
733
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
368
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
5
82
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какого содержания должно быть соглашение о приостановке договора аренды?
Кто должен заключить договор на вывоз мусора в арендованном помещении - индивидуальный предприниматель или собственник?
Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?
Вопрос налогообложения аренды - что выгоднее для ООО (УСН доходы-расходы)
Для этого нужно заключить дополнительное соглашение о приостановке действия договора или что-то другое?
Можно ли переводить арендную плату на реквизиты доверенного лица после окончания доверенности по договору аренды?
Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования
Является ли сумма коммунальных платежей объектом обложения НДФЛ, т.е. доходом физ. лица?
Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут