Как определить ответственность за оплату коммунальных услуг в арендном договоре с физическим лицом без соответствующего пункта
Вопрос №14947650
из г. Самара
опубликован 07.12.2018, 08:56
опубликован 07.12.2018, 08:56
Хотим заключить договор аренды помещения у физ. лица, в договоре аренды не прописаны коммунальные услуги, только арендная плата, по устной договорённости коммунальные услуги входят в арендную плату, хотелось бы узнать кто обязан оплачивать по закону если это нигде в договоре не прописано?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Арендная плата - это только плата за предоставление арендатору имущества во временное пользование.
Соответственно, коммунальные услуги оплачивает арендатор.
В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
07.12.2018, 09:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
В п. 2 ст. 616 ГК РФ закреплено общее правило, согласно которому арендатор обязан нести расходы на содержание имущества. А поскольку покупателем коммунальных услуг (фактически потребляемых арендатором) является арендодатель, арендатор должен компенсировать ему соответствующие затраты.
07.12.2018, 09:02
То есть в договоре должно быть прописано что коммунальные услуги входят в арендную плату?
07.12.2018, 09:09
Даже если не прописано, арендодатель вправе потребовать возмещения на основании ст. 616 ГК РФ.
07.12.2018, 09:11
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 193
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.3
104 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какого содержания должно быть соглашение о приостановке договора аренды?
Кто должен заключить договор на вывоз мусора в арендованном помещении - индивидуальный предприниматель или собственник?
Обязательно ли в договоре аренды устанавливать арендную плату, является ли это существенным условием договора аренды?
Вопрос налогообложения аренды - что выгоднее для ООО (УСН доходы-расходы)
Для этого нужно заключить дополнительное соглашение о приостановке действия договора или что-то другое?
Можно ли переводить арендную плату на реквизиты доверенного лица после окончания доверенности по договору аренды?
Вопросы заключения договора аренды в помещении с несколькими собственниками и их агентом - законность и требования
Является ли сумма коммунальных платежей объектом обложения НДФЛ, т.е. доходом физ. лица?
Важные вопросы о договоре аренды - правообладатели, арендная плата и возможность расторжения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут