Вопрос: могут ли органы опеки, в интересах ребёнка, мне запретить сдавать в аренду свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире?
опубликован 18.12.2011, 13:33
Мы супругой разведены, у нас двухкомнатная квартира оформлена по 1/2 доли собственности. В одной из комнат проживает моя бывшая жена с моим несовершеннолетним ребёноком. Мне нужно продать квартиру целиком и поделить деньги - жена с этим не согласна. Вынужден прибегнуть к аренде своей доли, т.к. не вижу иных способов заставить жену продать квартиру целиком. Вопрос: могут ли органы опеки, в интересах ребёнка, мне запретить сдавать в аренду свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире?
Право на аренду доли в квартире.
Артур, хотеть Вы можете все что угодно, но продать Вы можете только то что Вам принадлежит, то есть свою долю.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Сдать в аренду Вы долю не можете. Для этого нужно согласие сособственника.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Артур, ВАШИ пожелания незаконны.
Всю квартиру вы продать не имеете права, так как вам принадлежит только 1\2доля.
И долю в найм тоже сдавать нельзя. Так как доля- это не жилое помещение, а абстрактная доля.
Запретить кого-либо вселить в квартиру может и жена. Как равный с вами собственник. Просто не пустит никого и будет права. И ничего вы не сделаете.
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Продажа доли в двухкомнатной квартире - право мужа на приведение покупателей для просмотра комнаты
Банкротство физического лица - Влияние на наличие квартиры и наследства
Как решить вопрос с разделом имущества при разводе, если бывшая жена проживает в общей квартире с детьми
Продажа квартиры и доли ребенка при отсутствии проживания бывшей жены - правовые аспекты и рекомендации
Спор о разделе собственности - Может ли суд заставить бывшую жену продать свою долю в квартире собственнику?
Правильность действий органов опеки по выделению доли ребенку в трехкомнатной квартире.
Могу ли я после определения долей сдавать комнату в квартире без согласия бывшей жены?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут