Возможность прописать в расписке о задатке ограничение продажи и фиксированную цену - имеет ли это юридическую силу без предварительного договора купли-продажи?
Вопрос №1495354
из г. Новокузнецк
опубликован 18.12.2011, 16:53
опубликован 18.12.2011, 16:53
Покупаем квартиру. Продавец требует задаток. Можно ли в расписке о задатке прописать, что квартира до совершения сделки продаваться третьему лицу не будет и цена останется фиксированной, изменению не подлежит. Будет ли эта распискак без предварительного договора купли-продажи иметь силу.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Предварительный договор все равно нужен. Суть СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ (именно так документ и должен называться - обязательно) в другом. В нем обязательно присутствуют слова "передал в качестве ЗАДАТКА" и "принял в качестве ЗАДАТКА". Соглашение о задатке является способом обеспечения исполнения обязательств по договору.
Если исполнение сделки не состоится по вине продавца, он обязан будет уплатить Вам двойную сумму задатка.
Если договор не будет исполнен по Вашей вине - задаток останется у продавца (ст. 380, 381 Гражданского кодекса).
18.12.2011, 17:19
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое. Так и сделаем, составим договор о задатке за продаваемую квартиру+ расписку о получении этого задатка.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 26 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли дать задаток за дом без предварительного договора и имеет ли юридическую силу расписка в получении задатка от руки?
Отказ продавца от сделки и вопрос возврата задатка
Может ли Соглашение о задатке заменить Предварительный Договор купли-продажи?
Право собственности на квартиру не оформлено - как действовать в данной ситуации?
Как вернуть задаток за мутную квартиру без договора купли-продажи?
Правовая силу расписки о запрете продажи недвижимости без согласия мужа - возможность оспаривания сделки
Продавец отказался от сделки на продажу квартиры, несмотря на указанную сумму задатка и цену квартиры
Нотариальное заверение расписки о получении денежных средств при продаже квартиры - необходимо ли и имеет ли юридическую силу?
Продавец хочет указать меньшую стоимость квартиры в договоре - безопасна ли эта сделка для покупателя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут