Возможность прописать в расписке о задатке ограничение продажи и фиксированную цену - имеет ли это юридическую силу без предварительного договора купли-продажи?

Вопрос №1495354 из г. Новокузнецк
опубликован 18.12.2011, 16:53

Покупаем квартиру. Продавец требует задаток. Можно ли в расписке о задатке прописать, что квартира до совершения сделки продаваться третьему лицу не будет и цена останется фиксированной, изменению не подлежит. Будет ли эта распискак без предварительного договора купли-продажи иметь силу.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жигун Виталий Борисович

Юрист Королёв, стаж 7 лет

5.0 285 отзывов

Предварительный договор все равно нужен. Суть СОГЛАШЕНИЯ О ЗАДАТКЕ (именно так документ и должен называться - обязательно) в другом. В нем обязательно присутствуют слова "передал в качестве ЗАДАТКА" и "принял в качестве ЗАДАТКА". Соглашение о задатке является способом обеспечения исполнения обязательств по договору.

Если исполнение сделки не состоится по вине продавца, он обязан будет уплатить Вам двойную сумму задатка.

Если договор не будет исполнен по Вашей вине - задаток останется у продавца (ст. 380, 381 Гражданского кодекса).

18.12.2011, 17:19

Спасибо большое. Так и сделаем, составим договор о задатке за продаваемую квартиру+ расписку о получении этого задатка.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 464 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможность прописать в расписке о задатке ограничение продажи и фиксированную цену - имеет ли это юридическую силу без предварительного договора купли-продажи?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы