Компенсация и запрет - права и обязанности собственников коммунальной квартиры

Вопрос №14960998 из г. Москва
опубликован 10.12.2018, 12:24

Собственник комнаты в нашей коммунальной кв-ре, сам не проживает в ней, не зарегистрирован, но периодически сдает комнату нелегально проживающим лицам, без регистрации и договора аренды. Для квартирантов он поставил на общей площади кухни стиральную машину, без согласия остальных собственников. Мы ее убрали, так он стал угрожать нам судом, компенсацией за неиспользование им мест общего пользования. Может ли собственник подать иск в суд на остальных собственников о компенсации за пользование остальными собственниками коммун. Кв-ры его доли в общей собственности? Можем ли мы подать на него ИСК в суд о запрещении собственнику предоставлять во владение и пользование иным лицам места общего пользования в квартире без нашего предварительного письменного согласия и на каком основании?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65610 отзывов

Без Вашего согласия он не может сдавать свою комнату, так как нет согласия на пользование местами общего пользования.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Компенсация и запрет - права и обязанности собственников коммунальной квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы