Необходимые документы для продажи квартиры при наличии генеральной доверенности и возрасте собственника

Вопрос №14961996 из г. Краснодар
опубликован 10.12.2018, 14:51

Есть у представителя собственника генеральная доверенность на продажу квартиры, но собственнику 74 года и доверенность выдана полгода назад, какие ещё нужны документы для сделки?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гавель Николай Владимирович

Адвокат Краснодар, стаж 23 годa

4.7 353 отзывa

Здравствуйте. В целом этого достаточно для проведения сделки, но что бы подстраховаться при данных обстоятельствах вам целесообразно будет добавить в предварительный договор условие об обязательном предоставлении справки о дееспособности собственника.

10.12.2018, 16:24

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 час

Агапова Татьяна Владимировна

Адвокат из города Краснодар, стаж 35 лет

4.9 1904 отзывa

На момент совершения сделки необходимо проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты актуальность доверенности на право продажи недвижимости (не внесена ли запись в реестр доверенностей об ее отмене). Во-вторых, если же вы все-таки решитесь совершать сделку купли-продажи через представителя собственника, то необходимо врачебное заключение об отсутствии психического или иного расстройства здоровья, могущего свидетельствовать о неадекватности поведения. Справки о недееспособности никем не выдаются. Решение о недееспособности может принять исключительно суд. Для чего нужно врачебное заключение? Для того, чтобы в последующем сделка не была признана судом недействительной по основанию. Как говорят юристы, "порока воли лица".

10.12.2018, 17:38

Спросить юриста