Незаконное разделение дома и предложение аренды земельного участка - правомерные действия внучки застройщика?

Question

Дом построен в 1947 г моим дедом. Документов на него нет. После смерти деда (1956 г) бабушка разделила дом на две части: 1/3 долю самовольной постройки она оформила на свою дочь (мою маму), а 2 /3 доли оставила за собой. Бабушка умерла в 1971 году. В 1986 г. администрация разрешила приобрести бабушкину долю третьему лицу, не известив при этом мою маму. Эта доля неоднократно продавалась и покупалась третьими лицами друг другу с разрешения администрации города. Мама умерла в 2005 г. Для узаконения дома администрация предлагает мне, как внучке застройщика, взять в аренду земельный участок сроком менее года совместно с последним покупателем доли самовольной постройки. Законно ли это?

Звездин Александр Борисович · Accepted Answer

Документов нет - соответственно и факт самовольной постройки вашим предком не доказан. Дом скорее всего стоит на балансе города как социальное жилье и кое-кто в жилотделе злоупотребляет выдачей ордеров, "разрешая" подобные сделки. Надо смотреть документы хотя бы вашей мамы на "ее" 1/3 и понимать о каких правах речь, потом уже судить о законности и перспективах.

Tamara · Answer

Александр Борисович! После межевания земельного участка (2009 г.) мне выдали кадастровый паспорт, в котором землепользователем указана моя мама. Но в КУИ мне пояснили, что в настоящее время имеет значение только выписка из ЕГКН, а в ней участок предоставлялся для эксплуатации самовольной постройки. Я обращалась в прокуратуру о статусе дома: самовольная постройка или она находится на балансе города? Ответа не получила. Наверное, придётся обращаться в суд. А вот с каким иском - - не знаю. 
С уважением, Тамара.

Незаконное разделение дома и предложение аренды земельного участка - правомерные действия внучки застройщика?

Похожие вопросы

Как поступить в случае предложения администрации города оформить земельный участок в аренду совместно с покупателем

Вопрос о равноценной доле земельного участка при наследовании после родителей - мои права и возможности

Как узаконить самовольную постройку и земельный участок, если администрация города не согласна?

Мои пенсионные выплаты в 2010 году составили 7504 рубля с учетом моего 38-летнего стажа работы и предыдущих зарплатных начислений

Возможно ли претендовать на равноценную долю земельного участка по завещанию отца и какие гарантии на это предоставлены?

Имела ли я право после смерти моей мамы на часть бабушкиной доли?

Наследование дома - вопросы оформления долей

Наследование приватизированной квартиры - вопросы правовой принадлежности долей и действительности завещания

Возможна ли переделка и приватизация долей в жилом доме на маму - вопрос наследования и приватизации земли

Судебное обращение по вопросу наследования земельного участка с целью признания права собственности

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59