Заказчик расторгнул договор до окончания строительтсва

Если договор расторгнут (ст.450-453 ГК РФ), а деньги добровольно не возвращает, то подавайте претензию, а в случае отказа обращайтесь за принудительным взысканием причитающейся суммы в суд.

Каким образом был расторгнут договор? Закон допускает возможность расторжения договора по соглашению сторон, либо через суд. Если в одностороннем порядке - то согласно условий договора и закона. Ст.450-452 ГК РФ.В любом случае ничто не препятствует подаче претензии заказчику о возврате денежных средств. Ст.308, 309 ГК РФ. При отказе - надо подавать иск всуд.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2018) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ...

Статья 9. Расторжение договора

1. Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:

1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;

2) неисполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона;

3) существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства;

4) нарушения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 3 статьи 15.1 настоящего Федерального закона;

5) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.

Если не способствовали все вышеперечисленные условия, то стоит обратиться в арбитражный суд для последующего принудительного исполнения решения суда.

Мало информации в вашем вопросе. Согласно ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Если заказчик не подписывает акт выполненных работ и заказчик не мотивирует отказ от подписания акта выполненных работ, то оформляем акт в одностороннем порядке. Согласно ст. 719 ГК РФ подрядчик вправе не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях нарушения заказчиком своих обязанностей по договору подряда. Далее естественно идет обращение в суд.

Роман, ваш договор с юридической точки зрения не расторгнут! Так как согласно ст. 450 ГК РФ - Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

Вам следует направить заказчику официальное требование заказным письмом с описью вложения и бланком о получении корреспонденции, в котором вы должны четко изложить о недопустимости неисполнения условий договора в одностороннем порядке и требовать продолжения выполнения условий договора, предложив срок в течении десяти дней начать исполнение своих обязательств. В противном случае вы оставляете за собой право на обращение в суд за защитой нарушенных прав.

Сначала направить притензию в адрес Заказчика, а затеи исковое заявление о взыскании с заказчика задолженности за фактически выполненные работы по договору

просить суд взыскать с заказчика:

• договорную неустойку, за период действия договора начиная с момента передачи исполнительной документации в первый раз;

• проценты по ст. 395 ГК РФ, за период с момента окончания действия договора по день подачи искового заявления;

• проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами, начисляемыми с момента подачи искового заявления по день фактической уплаты заказчиком суммы долга.

Расторжение любого договора ст.420 ГК РФ в том числе договора строительного подряда ст 740 ГК РФ может быть расторгнут следующим образом:

1 Стороны договора заключили соглашение о расторжении договора стст 450-452 ГК РФ.

2.Договор расторгнут в судебном порядке

3.В случае если возможность расторжения договора в одностороннем порядке со стороны Заказчика предусмотрена договором

Вполне возможно что ваш договор не расторгнут а просто Заказчик в одностороннем порядке отказался от исполнения своих обязательств по договору, что согласно ст 310 ГК РФ не допускается

Чтобы взыскать деньги за проделанную работу вам вначале нужно предъявить претензию Заказчику В претензии укажите срок ее удовлетворения (дней 10-15) и реквизиты куда перечислить деньги. Если в этот срок претензия не будет удовлетворена то вам придется обращаться в суд В суде вам нужно будет доказывать объем осуществленных вами работ и их стоимость-сумеете доказать. Значит взыщите свои деньги.

Добрый день. В первую очередь нужно учитывать по каким основаниям был расторгнут договор - ст.450 ГК РФ. Деньги должны быть возвращены в установленном законом порядке, в случае отказа вернуть в добровольном порядке или далее в судебном. Удачи Вам.