Как правильно повысить аренду и внести изменения в оплату коммунальных услуг в договоре аренды после полугода с момента его заключения?
Вопрос №14981162
из г. Белгород
опубликован 13.12.2018, 20:45
опубликован 13.12.2018, 20:45
Договор аренды заключен где-то полгода назад. Я арендодатель хотел бы повысить аренду, в договоре прописано, что не более раза в год и не более чем на 10 процентов может быть увеличена. Могу ли я с 1 янв 2019 года увеличить или надо выжидать полностью 12 месяцев от даты заключения договора. Потом хотел бы внести изменения по оплате коммунальных услуг, как это грамотно сделать. Правильно ли сделать так. Оформить все допсоглашением, отправить арендатору. А если он не будет его подписывать, и отправлять. Как быть в этой ситуации. Расторгать с моей стороны не целесообразно. Тогда будет получается все оставаться так как есть.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
В соответствии со ст 309 ГК обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласна ст 450 ГК одностороннее изменение договора противоречит закону.
Поэтому дождитесь истечения года и потом можете направлять уведомление арендатору о изменении условий по договору аренды.
13.12.2018, 20:52
Оценка автора вопроса:
Спасибо за объяснение!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Александр, было бы лучше, если Вы могли показать сам договор.
13.12.2018, 23:27
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
74
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность арендатора потребовать возмещения расходов на риэлторские услуги при досрочном расторжении договора аренды
ОДНАКО Арендодатель считает, что в данном случае применим лишь п.3 ст.450 ГК РФ.
Вопрос о расторжении договора аренды из-за невыплаты коммунальных услуг арендатором
Как правильно оформить доходы от аренды квартиры при изменении условий договора?
Кризис и арендный договор - отказ арендодателя расторгнуть договор и просрочка платежей - что делать?
Арендатор отказывается платить арендную плату - возможна ли судебная защита для взыскания долга?
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения
Вопросы, связанные с оплатой коммунальных услуг в договоре аренды
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут