Требование УК по вскрытию пола на первом этаже для замены участка трубы отопления - правомерно или нет?

Вопрос №14981268 из г. Рязань
опубликован 13.12.2018, 21:10

Question

Квартива на первом этаже многоквартирного дома. УК хочет поменять участок трубы отопления, не авария. Старый жилой фонд, подполья нет, есть три лаза (люка). Требуют вскрытия пола на протяжении всего участка трубы, ссылаясь на пункт 34 "е" постановления правительства РФ №354 от 06,05,20011 (...-- собственники помещений обязаны обеспечитьсвободный доступ не только в помещение, но инепосредственно к самим элементам коммуникаций (т.е. демонтаж УСТАНОВЛЕННЫХ СОБСТВЕННИКОМ конструкций, закрывающих доступ к общедомовым коммуникациям, осуществляется за счет и силами самого собственника...)). Вопрос - а разве пол, установлен мной, не является ли он элементом помещения? Правомерно ли требование УК? Спасибо.
 Александр.

Зуев Олег Григорьевич · Accepted Answer

Вот вам текст:-допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Т.е. речь идет о внутриквартирном оборудовании. А то, что находится за пределами квартиры не может регулироваться п "е" ст. 34 Постановления.

Требование УК по вскрытию пола на первом этаже для замены участка трубы отопления - правомерно или нет?

Похожие вопросы

Физический собственник блокирует доступ УК к общедомовым коммуникациям - вопрос о необходимости установления сервитута

Как защитить интересы собственника жилого помещения при требованиях пристава о доступе конкурсного управляющего

Спор о плате за опрессовку труб в нежилых помещениях многоквартирного дома - противоречия с Статьей Содержание и Ремонт

Собственник помещения сталкивается с требованием управляющей компании за отопление через общедомовые коммуникации

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Как вскрыть заблокированный стояк в многоквартирном доме без разрешения участкового?

Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.

Ответственность за содержание инженерных коммуникаций и подвального помещения - кто обязан оплачивать их обслуживание?

Собственник нежилого помещения поставил жильцов в тупик - Кто имеет право решать о сдаче помещения в аренду под ресторан?

Может ли собственник нежилого помещения потребовать от ЖКС возмещение затрат на ремонт при замене труб в помещении

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59