Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Архангельск, 20.12.2018, 22:55

Проблемы ипотечной квартиры с двумя собственниками - стоит ли их покупать?

Вопрос №15015738 из г. Архангельск
опубликован 20.12.2018, 22:55

На торги выставлена квартира. Квартира ипотечная, в квартире два собственника в общей долевой собственности. Какие могут возникнуть проблемы. Стоит ли брать такую квартиру?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зотов Валерий Иванович

Юрист Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Во-первых, Вы не указали важной информации (кем выставлена эта квартира на торги? ).

Во-вторых, если эту квартиру ипотечную продают собственники, то Вы вправе с них потребовать предоставления всех документов, связанных с покупкой ими этой квартиры.

1 Договор купли-продажи.

2 Ипотечный кредитный договор.

3 Доказательство выплаты ими ипотечного кредита и снятие банком обременения с этой квартиры.

4 Если для покупки этой квартиры они использовали в качестве доплаты к основной сумме сумму материнского капитала, то они обязаны в этом случае согласно Федерального закона № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" выделить долю собственности на своих детей.

Такая квартира, где есть собственники дети несовершеннолетние, продается с письменного согласия обоих родителей и с разрешения Органа опеки и попечительства.

В-третьих, многим известно (но не все страхуются от возможных рисков), что при покупке жилья больше всего рискует покупатель своими деньгами, так как, если нарветесь на махинаторов, то в указанном случае можно остаться и без квартиры, и без денег.

Удачи Вам.

20.12.2018, 23:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Ирина, это уже Вам решать, если будете брать, то, скорее всего, придётся снимать их с регистрации в суде.

20.12.2018, 23:08

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Квартира приобреталась супругами в ипотеку. Общая долевая собственность. Приставы арестовали квартиру за долги и выставили ее на торги. Ипотека оформлена на одного из супругов. Со вторым супругом возникнут проблемы? Если я выкуплю эту квартиру, она перейдёт в мою собственность или будем владеть ею я и второй супруг т.к у них общая долевая собственность.

21.12.2018, 00:12

Спросить юриста

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22514 отзывов

Ирина!

Это ипотечная квартира!

За долги ее мог арестовать судебный пристав-исполнитель (он один ведет Исполнительное производство согласно Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве") на основании Решения суда по иску Банка о взыскании задолженности по ипотечному кредитному договору с %-и и об изъятии заложенной ипотечной квартиры у заемщика ипотечного кредита и выставить на торги с учетом положений Федерального закона № 229-ФЗ.

В этом случае эта квартира уже не собственников, а Банка.

Вы вправе затребовать от Банка или судебного пристава-исполнителя копию Решения суда.

Удачи Вам.

21.12.2018, 01:38

Спросить юриста