Наследование жилой площади - конфликты и выселение через суд

Вопрос №1501665 из г. Тверь
опубликован 24.12.2011, 01:46

У мужа и жены 2-х комн. Кв-ра/хрущевка/ в равный долях. Жена умирает. Сын вступает в наследство и получает 1/4 долю матери. Через год умирает и сын. Внук вступает в наследство отца и получает 1/4 доли - это 7,5 кв.м жилой площади и 3 метра общей. Доли не определены. Дед инвалид имеет 3/4 доли и не может совместно проживать с внуком. В квартире постоянно конфликты из-за мест общего пользования. Дед хочет купить внуку комнату. Но внук в категоричной форме отказался и от денег и от комнаты и не хочет уезжать из квартиры. Что делать в такой ситуации? Можно ли внука выселить из квартиры через суд с предоставлением ему другого жилья /комнаты/ ? Спасибо.

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Светлана, г.Тверь!

Если дед сможет доказать в суде, что данная квартира является НЕделимой вещью, то в этом случае:

РАЗДЕЛ НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩИ

Согласно ст.133 ГК РФ

Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!

Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.

Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ

Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:

1)Данная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!

2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :

а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;

б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,

исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной квартиры на момент обращения в суд.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24.12.2011г

10:04 моск. вр.

24.12.2011, 10:04
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

В принципе, возможно. Путем подачи иска о признании доли незначительной и выплате компенсации. Но, обязательно надо к адвокату (юристу). Необходимо личное ознакомление со всеми материалами и уточнение обстоятельств. Идти в суд самому с таким иском и думать нечего.

Не совсем понятно, почему у внука образовалась 1/4 доли? Поскольку, после смерти сына его 1/4 должна быть поделена поровну между дедом, внуком и если есть - женой сына-матерью внука. таким образом, больше 1/8 у внука быть не может, а то и того меньше.

Всего доброго.

24.12.2011, 01:53

Спасибо Елена Алексеевна за ответ. Дело в том, что дед отказался от доли сына в пользу внука, т.к. у сына были долги перед банками /кредиты/. А после смерти своего отца внук сделал ксерокопии свидетельства о смерти отца и отправил в адрес банков.

24.12.2011, 02:03

Светлана, я так понимаю, что вопрос для Вас прояснился. И данное уточнение не является вопросом. Просто - благодарность?

Благодарности за ответ даются по-другому. Под ответом есть кнопки: "отлично", "хорошо" и "не удовлетворен".

Позволю себе ещё несколько советов, о которых Вы не спрашиваете, но я их вижу.

Сыну, рано или поздно, всё равно придется расплачиваться за долги отца. Поскольку наследство предполагает не только получение имущества, но и принятие на себя обязательств по долгам. Естественно, ему на это потребуются деньги. Возможно, что эта информация Вам поможет при решении вопроса о разделе квартиры.

Кроме того, дед так же может продать свою долю. Понимаю, что, скорее всего, данная квартира для него - память. И ни куда он переезжать не собирается. Но, почему бы не попробовать? Надо письменно предложить внуку купить дедовскую долю за определенную цену. Если через 30 дней с момента вручения предложения внук не ответит, или откажется покупать, то смело можно продавать долю посторонним лицам, но за цену, не ниже предложенной внуку. В эти 30 дней предлагать внуку выкупить у него его долю. Поскольку, покупка дедовской доли посторонними лицами может для внука иметь крайне неблагоприятные последствия. Например, если продать долю узбекам, цыганам, кавказцам и т.д.

Всего доброго.

24.12.2011, 11:14

Юристы ОнЛайн: 77 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 737 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 311 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 378 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 501 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 903 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 474 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 133 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9 12 168 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.8 1 571 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 176 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 150 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 989 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.7 7 751 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 538 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 209 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5 6 209 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских