Легальность предложения о взятии здания в обеспечение долга и его возможная недействительность

Вопрос №15016971 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2018, 09:29

На руках есть долговая расписка на определённую сумму. Долг должен быть отдан до 25 декабря текущего года. В обеспечение долга было указано здание магазина. Должник долг вернуть не в состоянии. Предлагает забрать здание. Законно ли это? Есть подозрение что на него скоро подаст в суд банк (не выплата кредита). Не признают ли эту сделку недействительной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каравайцева Елена Александровна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.6 151504 отзывa

Сделка ничтожна, потому что залог недвижимого имущества должен быть зарегистрирован в ЕГРП. Расписка в ЕГРП не регистрируется. Только договор.

21.12.2018, 09:33

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Волков Евгений Николаевич

Юрист из города Чебоксары, стаж 12 лет

4.6 141 отзыв

Добрый день. Я предлагаю вам обратиться в суд о взыскании задолженности по расписке. Там уже заключите мировое соглашение, по условиям которого должник передаст вам здание магазина. Суд его утвердит и оно будет иметь законную силу.

21.12.2018, 09:36

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нужно смотреть что там со зданием, есть ли на нем обременения на данный момент, если обременения нет и стороны согласны можно все это документально оформить, ну и да обеспечения у вас нет, но никто не запрещает сделать все по документам так чтобы и долг ушел и здание получили, если обе стороны согласны. Главное чтобы здание не было в залоге например. Надо все документы изучать и составлять все грамотно, если со зданием проблем нет, все получится.

21.12.2018, 09:47

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста